Fazenda/Sítio com 5 Quartos à venda, 900m² - Delfinópolis

📍 Aproximadamente 4 minutos da Marina do Sol, antes da balsa, e apenas 4 minutos de barco até o rancho. 🏡 A CASA: CONFORTO E EXCLUSIVIDADE A propriedade possui; 5 quartos, distribuídos da seguinte forma: - Suíte master com 120 m²,; - dois banheiros com banheira; - dois closets e vista panorâmica para a represa; - 3 suítes completas; - 1 quarto com banheiro ao lado; - Sala ampla e aconchegante; - Cozinha com despensa; - Adega; - Impressionante varanda gourmet com mais de 200 m². -Um espaço pensado para receber bem, aproveitar a família e desfrutar cada momento com conforto. 🎣 LAZER E NATUREZA Um dos grandes diferenciais da propriedade é o lago de pesca com mais de 3 toneladas de peixes, proporcionando uma experiência única para quem gosta de pesca e contato com a natureza. A estrutura de lazer conta ainda com: Piscina climatizada com borda infinita (10 x 5 m); Sauna com dois vestiários; Academia completa; Quadra de beach tennis com areia branca; Lago ornamental de carpas com ponte suspensa; Quiosque com cobertura de sapé; Pergolado de 15 metros em dormentes; Estufa de verduras; Pomar com mais de 50 árvores frutíferas, Paisagismo completo. A propriedade também conta com canil, depósito para ferramentas e depósito para ração. 🌊 ESTRUTURA EXCLUSIVA DO CONDOMÍNIO JUNTO À REPRESA Um detalhe muito importante para quem busca um rancho próximo à água: O condomínio possui uma área exclusiva à beira da represa, utilizada somente pelos proprietários dos 10 lotes. O espaço conta com: Quiosque novo com churrasqueira e pia Área recém-preparada com cascalho e areia Píer e deck novos Espaço para embarque e desembarque de barcos Quem possui uma embarcação pode deixá-la na Marina do Sol e chegar ao rancho em aproximadamente 4 minutos de barco, utilizando a estrutura exclusiva do condomínio. E um diferencial importante: a manutenção dessa área fica por conta do condomínio, proporcionando mais praticidade aos proprietários. ☀️ TECNOLOGIA E INFRAESTRUTURA DO RANCHO A propriedade conta com um sistema completo de energia solar, com investimento superior a R$ 200 mil, além de duas baterias de reserva. Também possui: Casa de máquinas com 2 trocadores de calor 16 câmeras de segurança Sistema de alarme Portão eletrônico Terreno totalmente cercado e murado Estacionamento coberto para 3 carros 📑 DOCUMENTAÇÃO Escritura regularizada Documentação 100% revisada Aceita financiamento Pronta entrega 💰 R$ 3.999.000,00 Um verdadeiro refúgio para quem deseja unir natureza, conforto, lazer, segurança e exclusividade, com uma estrutura completa para aproveitar a represa e viver momentos inesquecíveis. Agende sua visita! RE/MAX REDE WE Ribeirão Preto