Fazenda/Sítio com 5 Quartos à venda, 800m² - Ferraz

Fazenda e Haras ALTO PADRÃO PORTEIRA FECHADA com 5 dormitórios suítes à venda, 77,44 Hectares - Ferraz - Rio Claro/SP. . |ATENÇÃO| Este imóvel possui recursos exclusivos como Vídeo e(ou) Tour Virtual 360º, com acesso em nosso site imobiliariaurbes - Veja todas as características antes e sem sair de casa! . Área Total: 77,44 hectares (aproveitamento acima de 80%) Acesso: 1 km do asfalto | SP-310, SP-330 e SP-348 Sede: 800 m² de construção | 5 suítes climatizadas (4 internas + 1 master externa com varanda e copa) Gastronomia e Convivência: cozinha industrial, salão rústico com forno de pizza e fogão a lenha, salão de churrasqueira Lazer: piscina 17x7 climatizada com borda infinita, deck, pergolado, capela, pomar, horta, viveiro de aves, parquinho infantil Pecuária: capacidade para 450 cabeças (300 a pasto + 150 em confinamento), projeto de expansão para 500 | 2 confinamentos (1 concretado, linha de cocho de 70m) | 14 piquetes com água encanada | curral completo com tronco, balança e seringa para 300 cabeças Haras: pista oficial com drenagem, 6 baias, 7 piquetes, redondel móvel, selaria, farmácia veterinária, quarto de feno. Alojamento: 3 casas de funcionário (5 dormitórios cada) Armazenamento: 3 galpões + contêiner Recursos Hídricos: 3 lagos grandes + 6 lagos menores + ribeirão perene com ilha e ponte | poço artesiano 160-180m (6.000 L/h) | irrigação com licença de captação Energia: autossuficiente (energia solar fotovoltaica + trifásica), propriedade toda iluminada Maquinário incluso na venda (avaliado em R$ 1 milhão): tratores Massey Ferguson 80cv e 90cv traçado om concha (2023/24) e trator massey 90cv traçado (2000). Retroescavadeira e Colheitadeira C120 (área total). Fábrica de Ração (equipamento novos), vagão misturador (zero), vagão forrageiro e esparramadores. Galpão de oficina equipado, empilhadeiras, pulverizadores , grades e arados diversos. Importante: o gado NÃO está incluso no valor anunciado (há possibilidade de negociação à parte) . Propriedade rural cinematográfica em pleno funcionamento como Haras e criação de Gado de Engorda, a apenas 1 km do asfalto no distrito de Ferraz, Rio Claro/SP. Estrutura impecável para quem busca rentabilidade, porteira fechada e logística estratégica no interior de São Paulo a 80 km de Campinas e 170 km de São Paulo. Aceita até 30% em permuta com imóveis em SP Capital, Região de Campinas ou São José dos Campos. . Aceita Financiamento/FGTS! Venda de porteira fechada | Aceita permuta (até 30%) em SP Capital, Campinas ou São José dos Campos. **Valores / Informações sujeitos à alterações sem aviso prévio. Houve interesse neste imóvel? Quer Visitar ou mais Informações, entre em contato. -