Fazenda/Sítio com 5 Quartos à venda, 800m² - Ferraz

FAZENDA À VENDA FERRAZ (DISTRITO DE RIO CLARO/SP) Uma propriedade completa, pronta para operação, ideal para haras, pecuária, turismo rural, pousada, spa ou investimento. Com 32 alqueires (77,44 hectares) e localização privilegiada, está a apenas 160 km de São Paulo, sendo a primeira propriedade rural junto ao distrito de Ferraz, com acesso asfaltado a apenas 500 metros da porteira e próxima a mercado, açougue, escola e posto de saúde. A sede possui aproximadamente 800 m², oferecendo 5 suítes privativas com ar-condicionado, amplo salão com móveis rústicos, varanda, forno e fogão a lenha, cozinha industrial independente, rancho com churrasqueira, piscina climatizada de borda infinita (17x7 m), capela, pomar, horta, viveiro de aves, parquinho infantil e três casas para funcionários. A estrutura de haras é completa, contando com pista oficial com drenagem, 6 baias, 10 piquetes, redondel, selaria, veterinária, quarto de feno e galpões para implementos. Na pecuária, a fazenda possui capacidade para até 450 cabeças de gado, com pastagens formadas, 14 piquetes com água encanada, dois confinamentos (com possibilidade de expansão), mangueira completa com tronco e balança, além de cercas eletrificadas em toda a propriedade. O abastecimento de água é um dos grandes diferenciais: 3 lagos grandes, 6 lagos menores, ribeirão com ilha e ponte, poço artesiano de alta vazão (6.000 litros/hora) e sistema de irrigação licenciado em grande parte da área. Entre os diferenciais, destacam-se ainda: Propriedade totalmente iluminada; Sistema de monitoramento; Excelente infraestrutura elétrica; Estrutura pronta para diversas atividades rurais e de lazer. Observação: O maquinário existente, avaliado em aproximadamente R$ 1.000.000,00, não está incluso no valor da venda, podendo ser negociado separadamente. Valor de venda: R$ 11.800.000,00. Agende uma visita e conheça uma das propriedades mais completas da região, unindo infraestrutura, produtividade e excelente potencial de valorização. -