Fazenda/Sítio com 5 Quartos à venda, 88000m² - Fiúza

CÓDIGO DO IMÓVEL: 5769 VELLEDA IMÓVEIS, CRECI-RS 17532, apresenta uma propriedade verdadeiramente diferenciada em Viamão, ideal para quem busca lazer, criação, plantio ou simplesmente qualidade de vida em meio à natureza, com excelente localização e fácil acesso, a cerca de apenas 15 minutos do Centro da cidade. São aproximadamente 8,8 hectares de área, em uma propriedade extremamente bem aproveitada, cercada por natureza, tranquilidade e privacidade. O imóvel possui cerca de 4 hectares utilizáveis para plantio e criação, tornando-se uma excelente opção tanto para lazer quanto para pequena produção rural. A propriedade conta com duas residências. A casa principal oferece ambientes amplos e aconchegantes, composta por dois dormitórios, sendo uma suíte, ampla sala de estar, sala de jantar e cozinha integradas, além de sacada com bela vista para a natureza ao redor. A casa de caseiro é totalmente funcional, contando com três dormitórios, sala, cozinha, banheiro social e área de serviço, ideal para apoio da propriedade ou acomodação adicional. A estrutura rural é completa, com rico galpão de alvenaria equipado com aprisco para ovelhas, além de galinheiros, chiqueiros e depósito para ferramentas, oferecendo excelente suporte para criação e manejo. Toda a área encontra-se cercada com cerca nova de 10 fios, trazendo mais segurança e organização para a propriedade. Um dos grandes destaques do sítio é sua parte hídrica e de lazer. A propriedade conta com dois tanques para peixes e um magnífico açude com ilha, criando um cenário raro e extremamente bonito. O açude possui diversas espécies de peixes, incluindo dourados, trairões, piavas, jundiás, tilápias, carpas e outros, tornando o local perfeito para pesca, contemplação e lazer em família. A localização é outro diferencial importante, situada em rua sem saída, em local extremamente tranquilo e reservado, ideal para quem busca paz, privacidade e contato direto com a natureza. Uma propriedade rara, completa e com enorme potencial para lazer, moradia, criação ou investimento rural. Visitas e localização aproximada, somente com o Corretor. LOCALIZAÇÃO DO NOSSO ESCRITÓRIO - Rodovia Tapir Rocha, nº 18886, RS040, Águas Claras - Viamão, Parada 85, Velleda Imóveis RS, sentido esquerdo de quem vai para o litoral. HORÁRIO DE FUNCIONAMENTO: Segunda à sábado: 09:00 às 12:00 e das 14:00 às 18:00. Domingos plantão somente pelo WhatsApp. WHATSAPP: - Plantão e atendimento em geral. TELEFONE COMERCIAL: - Somente horário comercial. INDEPENDENTE DO QUE VOCÊ PROCURA, REALIZAR SEU SONHO É A NOSSA MISSÃO! Velleda Imóveis RS, sua imobiliária! PESQUISA DE VENDAS: corretor, imobiliaria, corretor de imoveis, imoveis, imovel, sitio a venda, fazenda, chacara a venda, sitio em viamao, 8 hectares, açude, ilha, pesca, tanque de peixes, criação, plantio, galpao, aprisco, ovelhas, galinheiro, chiqueiro, casa de caseiro, sitio para lazer, sitio produtivo, qualidade de vida, tranquilidade,