Fazenda/Sítio com 5 Quartos à venda, 381095m² - Guaripocaba

GRANJA MORADA DAS PEDRAS Bragança Paulista SP Ativo rural completo | Alta produtividade | Estrutura operacional Propriedade com aproximadamente 15,75 alqueires de área total Casa sede com 350m² de área construída, composta por: 5 dormitórios 2 suítes 4 banheiros 2 salas amplas Cozinha espaçosa Estrutura de lazer já consolidada: Piscina Área gourmet Forno de pizza Fogão a lenha 3 lagos para pesca Aproximadamente 8 alqueires destinados ao plantio Um ativo físico que reúne: Estrutura pronta Área produtiva relevante Potencial de valorização no médio e longo prazo Ideal para retenção patrimonial com possibilidade de exploração futura. Um ativo físico que reúne: Estrutura pronta Área produtiva relevante Potencial de valorização no médio e longo prazo Área total: mais de 38 hectares (aprox. 157.000 m²), com excelente aproveitamento produtivo Avicultura: 2 galpões metálicos Área construída total de 4.640 m² Capacidade para até 55.000 frangos por lote Bovinocultura: Curral coberto Capacidade para 70 a 80 cabeças Piscicultura: 3 lagos formados Capacidade para até 10.000 peixes Sistema de gaiolas flutuantes Silvicultura: 1 alqueire de eucalipto de alta qualidade Área com possibilidade de expansão Abastecimento hídrico: Poço artesiano Diversas nascentes naturais na propriedade Benfeitorias: Casa sede centenária Área de lazer Pastagens formadas Estrutura autossustentável, pronta para operação Logística: Fácil acesso Excelente localização produtiva Com 381.950 m² (38,1 hectares / 15,75 alqueires) Topografia montanhosa e totalmente utilizável, com estradas internas cascalhadas em excelente estado. Pastagens formadas, ideais para criação de gado, equinos ou ovinos. Ambiente de montanha, com ar puro e vistas panorâmicas da Serra da Mantiqueira. * Dois galpões metálicos totalizando **4.640 m²**, equipados para alojar até **55.000 frangos por lote**. * Curral coberto com capacidade para **70 a 80 bovinos**. * Três lagos com potencial para criação de peixes em sistema de gaiolas flutuantes. * Um alqueire de eucaliptos de qualidade Poço artesiano e várias minas d'água naturais, garantindo autonomia hídrica. Gerador MWM de 105 kVA, assegurando fornecimento contínuo Casa sede centenária, totalmente reformada, preservando o charme histórico da época do café. Três casas de funcionários reformadas e três amplos ranchos de apoio. Capela Sagrada Família, restaurada e ativa. Salão de festas completo, com piscina, churrasqueira Terreiro de café preservado, ideal para uso cultural ou turístico. * Fonte de renda diversificada: avicultura, bovinocultura, piscicultura e silvicultura. * Estrutura ideal para instalação de usina solar sobre os galpões (área coberta de 4.640 m²). * Propriedade autossustentável, unindo produção rural e lazer familiar em um só lugar. * Totalmente regularizada, com áreas e registros atualizados. * Áreas de preservação permanente e reservas florestais devidamente respeitadas.