Fazenda/Sítio com 5 Quartos à venda, 20m² - Iguape

Corretora: Mayara Gondim CRECI.: 24.073 Contato: Instagram: corretoramayaragondim Vendo Fazenda em Urucuça A Fazenda está localizada em uma região privilegiada, a 23km de Ilhéus, 14km de Uruçuca e 16km de Itabuna, em terreno com grande fertilidade natural e excelente índice pluviometrico. A produção pode ser diversificada além do cacau, açaí, pimenta do reino e outras frutíferas. Possui curral para exploração de pecuária leiteira ou de corte. Dispõe de: 04 Casas de Trabalhador Casa Sede com 05 Quartos Topografia Privilegiada Área 90% Plana Área Total de 106 hectares Completamente Mecanizavel Margeada 80% pelo Rio Almada e o Rio de Braço Energia Solar, 15 Painéis Solares instalados para autossuficiência energética 02 Represas 20 Hectares de Pasto para criação de animais 02 Baias para cavalos Aproximadamente 60 hectares de cacaueiros antigos e plantios de clones novos Material de Irrigação (canos, mangueiras para 12 hectares) Poço Artesiano com capacidade de 5.500 litros/hora Energia Trifasica Internet a cabo 04 Barcaças Secador Casa de Cocho 02 Depósitos Você terá à sua disposição uma vasta gama de possibilidades, desde a produção agrícola até projetos de turismo, condomínio rural ou loteamento. Ampliação da Produção: Há potencial para aumentar a produção de cacau, aproveitando a crescente demanda por cacau premium. Produção de Chocolate: Expansão da cadeia produtiva com fabricação local e venda direta de produtos derivados do cacau. Turismo e Hospedagem: Localização estratégica na estrada do chocolate apenas 3 km do asfalto da rodovia BA 262, facilitando o acesso de turistas. Sustentabilidade: Oportunidade para ampliação de painéis solares e venda de energia. A Fazenda participa do programa de monitoramento rural da Polícia Militar de Ilhéus. Obs.: "O valor anunciado poderá sofrer alteração por eventuais correções realizadas pelo proprietário (a) em virtude do tempo, bem como também os valores das Taxas Condominiais mensais poderão sofrer reajustes conforme Regulamento Condominial e o Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) conforme Prefeitura Municipal. Em caso de dúvidas, favor entrar em contato."