Fazenda/Sítio com 5 Quartos à venda, 629m² - Jardim Roseira de Baixo

Chácara Exclusiva de 7.000m² à beira do Rio Jaguari - 629m² de Área Construída Imagine acordar com o som suave do Rio Jaguari margeando o seu quintal, sob a sombra de árvores centenárias e um gramado impecável que se estende por 7.000 m². Um verdadeiro refúgio familiar ou um ativo extraordinário para locação premium de temporada. A ESTRUTURA (629 m² de Área Construída) Casa Sede (~280 m²): Ampla sala integrada para 3 ambientes (perfeita para receber com elegância). Escritório privativo para home office no campo. Bar planejado e banheiro social. 3 dormitórios espaçosos e arejados. Grande varanda lateral panorâmica com vista privilegiada para a área de lazer e piscina. Bloco de Lazer & Espaço Gourmet (110 m²): Área coberta totalmente equipada para jogos. Espaço gourmet completo para celebrações memoráveis. Cozinha independente. Área de Hóspedes (~80 m²): 2 suítes confortáveis, garantindo total privacidade aos seus convidados. Piscina de Alvenaria (125 m² de lâmina d'água): Com bordas amplas, ideal para os dias de sol. Casa de Caseiro (~90 m²): Construção funcional de padrão econômico, ideal para suporte operacional e segurança. Áreas Complementares (~69 m²): Varandas de circulação, depósitos e áreas de serviço integradas. DIFERENCIAIS ÚNICOS Frente para o Rio: Aproximadamente 130 m de margem privativa do Rio Jaguari. Paisagismo: Árvores centenárias e frutíferas que emolduram o cenário e garantem microclima fresco e agradável. Aproveite, agende já sua visita. A Bauer Imóveis aguarda por voce!