Fazenda/Sítio com 5 Quartos à venda, 400m² - Jardim Santa Rita de Cássia

Propriedade rural de 316.000 m² às margens da SP-101 31,6 hectares | Km 36 da Rodovia SP-101 | Eixo Capivari–Monte Mor | Rio Capivari como delimitador Uma área de grande escala e localização estratégica. Propriedade rural com aproximadamente 316.000 m² (31,6 hectares), localizada no km 36 da Rodovia SP-101, no eixo entre Capivari e Monte Mor, em uma região de forte atividade rural e importante conexão rodoviária regional. A área possui também acesso pela lateral através de estrada existente, proporcionando uma alternativa de entrada e circulação na propriedade, característica especialmente relevante para uma área de grande extensão facilitando o uso para todos os possíveis tipos de loteamentos. O Rio Capivari integra um dos limites naturais da propriedade, acrescentando um elemento ambiental e paisagístico relevante à configuração do terreno. Potencial de utilização: Pela dimensão, localização e configuração, a propriedade permite avaliar diferentes possibilidades de aproveitamento, de acordo com o zoneamento e as características técnicas da área. Entre as vocações que podem ser estudadas estão: Atividade agrícola e pecuária; Propriedade de lazer e segunda residência de grande porte; Turismo rural e atividades relacionadas à natureza; Hospedagem, gastronomia e eventos, conforme as permissões aplicáveis; Estruturas de apoio a atividades rurais e comerciais; Projetos de desenvolvimento futuro, loteamento residencial / industrial Localização e acessos: Situada no km 36 da Rodovia SP-101, a propriedade está inserida no eixo regional entre Capivari e Monte Mor, com acesso pela rodovia e por uma estrada existente junto à lateral da área. A localização favorece a conexão com municípios e centros econômicos da região, tornando a propriedade interessante tanto para utilização rural quanto para estudos de diferentes projetos de longo prazo. Uma propriedade para diferentes estratégias, um ativo rural de escala relevante, indicado para compradores que procuram extensão territorial, localização e possibilidade de avaliar diferentes formas de aproveitamento.