Fazenda/Sítio com 5 Quartos à venda, 968000m²

TOPMONT IMÓVEIS 🌿 Fazenda 43 Alqueires – Lagoinha/SP 🌿 Oportunidade única para quem busca uma propriedade rural completa, com ótima localização, estrutura impecável e documentação em dia. 📍 Localização privilegiada • Município de Lagoinha/SP • Apenas 8 km do asfalto e 8,5 km do centro da cidade • Diversos acessos pelas cidades da região: Guaratinguetá, Aparecida, Pinda, Taubaté e São Luís do Paraitinga • Projeto de novo asfalto em execução, que ligará Lagoinha diretamente à Rodovia Presidente Dutra (apenas 26 km da fazenda) 🌱 Área e topografia • 43 alqueires (CAR) – 40 alqueires na escritura • Boa topografia, quase 100% tratorável • Grande área de várzea • Cinco nascentes e abundância de água • Pastagem totalmente reformada, dividida em piquetes, com cercas de arame e mourões tratados • Reserva legal preservada 🏡 Estrutura completa • Sede luxuosa e mobiliada (Sierra Móveis): 4 dormitórios (1 suíte), 3 salas, banheiro social, ampla cozinha e copa, jardins e área de lazer com churrasqueira, fogão a lenha, salão de jogos, piscina aquecida, lago ornamental e espaço para aves. • Infraestrutura para pousada: 3 quartos grandes (possibilidade de até 12 chalés), vestiários masculino e feminino, cozinha e refeitório. • Casa de caseiro com 2 quartos, sala, cozinha, lavanderia e banheiro. • Ponto comercial com depósito para mercearia ou pequeno mercado. • Área rural estruturada: • Curral leiteiro para 35 vacas simultaneamente, sala de leite equipada (tanque, ordenhadeira, depósito de ração, bezerreiro e área para picadeira). • Mangueiro para manejo de até 50 cabeças de gado. • Chiqueiro ecológico para até 6 baias, com área descoberta cercada (~200 m²). • Duas baias cobertas para cavalos. • Galinheiro para mais de 200 aves. • Galpão para trator e implementos agrícolas. • Diversos depósitos (ferramentas, madeira, selas, lenha). 🔧 Equipamentos e ferramentas incluídos • Motosserra, roçadeiras, soprador de folhas, lavadora de alta pressão, máquina de solda, triturador de ração, compressor, picadeira, furadeira, esmeril, carrinhos de mão e kit completo de ferramentas manuais. ✨ Diferenciais • Estrada municipal circunda toda a propriedade, facilitando acesso e vistoria. • Estrutura diversificada, ideal tanto para produção agropecuária quanto para turismo rural, pousada ou eventos. • Documentação 100% regular: escritura, CAR e registro. ⸻VENDA R$5.800.000,00 👉 Uma fazenda completa, versátil e pronta para produzir ou acolher novos projetos! CONTATO GUILHERME/ VALENTIM