Fazenda/Sítio com 5 Quartos à venda, 412000m² - Morro do Raso

Fazenda à Venda de 85 Hectares em Lontras SC - Alto Potencial para Turismo Rural e Lazer Apresentamos uma belíssima propriedade rural de 85,0 hectares, estrategicamente localizada com o pé na cidade, a apenas 5 minutos do centro de Lontras, na região do Alto Vale do Itajaí, em Santa Catarina. Com uma vista panorâmica deslumbrante para os vales e um nascer do sol inesquecível, este imóvel é o investimento definitivo para quem busca unir qualidade de vida, exploração de turismo ecológico, lazer e potencial produtivo. Estrutura Completa para Eventos e Hospedagem A propriedade já possui uma infraestrutura robusta e pronta para exploração comercial ou para o desfrute de uma grande família. A casa sede é ampla e confortável, contando com 4 dormitórios. Anexo à área residencial, há uma rancharia com garagem coberta e um salão de festas impressionante, equipado com cozinha montada e capacidade para atender confortavelmente 200 pessoas sentadas, tornando o local perfeito para casamentos, retiros ou eventos corporativos. Para a recepção de hóspedes, a fazenda oferece uma charmosa cabana na montanha com vistas espetaculares, além de dois chalés independentes. A área de convivência externa é muito bem servida com sete quiosques abertos e diversas áreas de lazer, todas com suporte de banheiros masculinos e femininos. O complexo aquático inclui uma piscina para adultos com um espaço exclusivo e seguro para as crianças. Abundância de Água e Natureza Preservada Um dos maiores destaques desta fazenda é a sua riqueza hídrica e belezas naturais. O imóvel conta com um magnífico lago de 1,7 hectares, amplamente povoado com diversas espécies de peixes, perfeito para pesca esportiva ou contemplação. Além do lago principal, a propriedade dispõe de outras quatro lagoas menores. O terreno é cortado por várias nascentes de água cristalina, riachos e uma pequena cachoeira privativa, compondo um cenário de paz e integração total com a natureza. Topografia e Distribuição da Área A fazenda possui 41,20 hectares de área útil muito bem distribuídos, permitindo a diversificação de atividades, seja na pecuária, agricultura ou expansão do turismo: 85,0 hectares de área total, devidamente georreferenciados; 30,00 hectares destinados a pastagem; 8,20 hectares de área de lavoura; 1,70 hectares compostos pelo grande lago e lagoas menores; 1,30 hectares dedicados à área da sede, incluindo as construções, salão de eventos e piscinas. Infraestrutura e Logística O imóvel rural foi pensado para oferecer o conforto da cidade no campo. Conta com energia elétrica trifásica já instalada e diversas opções de provedores de internet via fibra óptica, garantindo conectividade total. A localização e o acesso são facilitados por estradas muito bem con