Fazendas/Sítios para venda com e 5 quartos, 1161600 m² - Maracana

🌿 SÍTIO À VENDA EM ANÁPOLIS – 24 ALQUEIRES GOIANO 🌿 PROPRIEDADE COMPLETA | PRODUTIVA | ALTO POTENCIAL TURÍSTICO E DE INVESTIMENTO 📍 Localização estratégica: 20 km de Anápolis 80 km de Goiânia 160 km de Brasília 🚧 DIFERENCIAL: ✔️ Cerca com divisa direta com a BR-414 ✔️ Acesso fácil + visibilidade (ótimo para turismo ou loteamento) 🏡 ESTRUTURA Sede colonial com 5 quartos (2 suítes) Varanda com rego d’água passando na frente e laterais Casa de caseiro completa Internet e parabólica 💧 ÁGUA EM ABUNDÂNCIA 2 rios dentro da propriedade (se encontram no terreno) Nascente próxima (água o ano todo) Roda d’água + sistema de regos 2 lagos para peixes Lazer exclusivo à beira do rio 🌳 🌿 POMAR FORMADO (UM VERDADEIRO PARAÍSO NATURAL) ✔️ Pés de jaca ✔️ Jabuticabeiras produzindo ✔️ Mangas (dezenas de variedades) ✔️ Amora ✔️ Goiaba ✔️ Limão ✔️ Mamão 👉 Ideal para consumo próprio, turismo rural ou até produção 🌱 PRODUÇÃO 15 alqueires de cultura Pastagem formada para gado Horta e chiqueiro Região forte em milho e pecuária 🌳 ÁREA 7,5 alqueires de Cerrado 1,5 alqueire com benfeitorias Reserva legal registrada Área plana e de fácil manejo 🚀 POTENCIAL ✔️ Pecuária ✔️ Agricultura ✔️ Hotel Fazenda ✔️ Loteamento (aceita parceria) 📡 Local alto com ótimo sinal de internet 💰 Escuta proposta 📲 WhatsApp: 👤 CRECI 23620 | Corretor desde 2013