Fazendas/Sítios para venda com 5 quartos, 5000 m² -

Propriedade rural com infraestrutura pronta, operação ativa e alto potencial de valorização, este sítio é uma oportunidade rara na região. Localizado na divisa entre Blumenau e Massaranduba, o imóvel reúne natureza preservada, excelente acessibilidade e uma estrutura completa para moradia, lazer ou exploração comercial. Com área escriturada de 52.000 m², a propriedade oferece acesso facilitado pelas regiões da Itoupava Central, Vila Itoupava, Massaranduba e Luiz Alves, contando com rede elétrica, transformador próprio, internet fibra óptica e abundância de água — com riacho, nascente e dois poços semiartesianos. Estrutura pronta para viver e empreender! A propriedade já opera como destino rural e conta com espaços preparados para hospedagem, eventos e lazer, além de ampla área produtiva e de apoio: Residencial e hospedagem; Casa principal em estilo enxaimel, com mais de 100 anos e 4 dormitórios; Casa de apoio em alvenaria mista (40m²); 02 chalés completos para locação, em funcionamento; Gastronomia e eventos; Restaurante tradicional com mais de 10 anos de operação; Estrutura completa para até 350 pessoas (550m²); Ambientes amplos, integrados e acolhedores para eventos e confraternizações; Lazer e natureza; Piscina adulto (95 mil litros – água de nascente tratada); Piscina infantil (25 mil litros); Lago com carpas e lago com tartarugas; 3 lagoas e tanque para criação de peixes; Rancho para limpeza de peixes; Infraestrutura rural completa; Oficina e marcenaria equipadas; Baia para cavalos, galinheiro, canil e rancho para lenha; Gerador de energia; Rede elétrica nova com transformador; 80% da área cercada; Estacionamento para até 120 veículos; Sanitários externos (masculino, feminino e acessível); Área de convivência com sinuca, ping pong e pebolim. Localização estratégica: Mesmo em ambiente tranquilo e rodeado pela natureza, o sítio está próximo a hospital, bancos, farmácias, supermercados e comércio em geral, garantindo praticidade no dia a dia. Ideal para: Pousada rural; Espaço para eventos; Restaurante de destino; Turismo rural; Uso familiar com renda complementar; Proprietário estuda automóvel e imóvel de menor valor como parte de pagamento. Agende sua visita e conheça de perto o potencial desta propriedade exclusiva.