Fazenda/Sítio com 5 Quartos à venda, 660m² - Montalvão

Excelente Oportunidade de Investimento no Bairro Montalvão Presidente Prudente/SP. Aproveite esta oportunidade única para adquirir uma propriedade versátil de 44.280,84 m², estrategicamente localizada às margens da rodovia e a menos de 10 km do centro de Presidente Prudente. Com infraestrutura completa e pronta para uso (água da Sabesp, poço artesiano, energia, esgoto, internet e asfalto), o imóvel é ideal tanto para exploração comercial/agrícola quanto para a implantação de um empreendimento imobiliário, como loteamento ou construção de prédios residenciais. Estrutura e Benfeitorias:Barracão Comercial: 390 m² de área construída (gerando renda, já alugado). Casa Principal: 190 m² com 3 dormitórios e 2 banheiros. Segunda Casa: 80 m² com 2 dormitórios e 1 banheiro. Lazer e Outros: Pista de bocha e maia, pequena mangueira e poço artesiano. Área Total: 44.280,84 m² Área Construída: 660 m² Dormitórios: 5 (no total) Banheiros: 3 Investimento: R$ 2.800.000,00 Documentação: 100% regularizada (com escritura OK) Entre em contato para agendar uma visita e conhecer todo o potencial desta propriedade! Rogério Barros de Moura - Corretor de Imóveis - Creci: 207431-F