Fazendas/Sítios para venda com e 5 quartos, 700 m² - Area Rural de Nipoa

🐂 PROPRIEDADE RURAL À VENDA – ESTRUTURA COMPLETA PARA PECUÁRIA LEITEIRA E CONFINAMENTO 🌾 Excelente propriedade rural localizada na região de Nipoã/SP, a apenas 5 km da cidade, altamente estruturada para pecuária intensiva, leiteira, corte, recria e confinamento, pronta para operação imediata. 📐 Área total: 🔹 9,3 alqueires 🔹 Aproximadamente 225.000 m² Uma fazenda extremamente produtiva, com estrutura planejada para manejo eficiente do rebanho, alimentação, irrigação e alta capacidade operacional. 🐄 Estrutura completa para leite e corte: 🔹 Curral estruturado para manejo 🔹 Curral para ordenha 🔹 Ordenha canalizada com 4 teteiras 🔹 Tanque de leite com capacidade para 1.000 litros 🔹 Brete de contenção 🔹 Aproximadamente 70 metros de cochos cobertos e cimentados dos dois lados 🔹 Estrutura preparada para confinamento 🔹 Tulha de alvenaria com triturador e misturador de ração 🔹 Trincheira totalmente cimentada para silagem 🔹 Produção de silagem de capim com capacidade aproximada de até 900 toneladas 🔹 Grande pocilga montada 💧 Estrutura hídrica e irrigação: 🔹 Pivô central Valley irrigando aproximadamente 6 alqueires 🔹 1 alqueire irrigado por aspersão 🔹 2 poços artesianos 🔹 Vazão aproximada de 40 mil e 80 mil litros/hora 🔹 Reservatório em geomembrana com capacidade aproximada de 3 milhões de litros 🔹 Estrutura pronta para abastecimento da irrigação e suporte da atividade pecuária 🏡 Estrutura residencial: 🔹 Casa sede com aproximadamente 700 m² 🔹 3 suítes 🔹 2 quartos adicionais com banheiro 🔹 Sala ampla com aproximadamente 120 m² 🔹 Cozinha principal 🔹 Cozinha externa de apoio 🔹 Construção em tijolo deitado “pó de mico” 🔹 Madeiramento em peroba rosa 🏘 Apoio operacional: 🔹 2 casas para funcionários 🔹 Barracão de alvenaria para máquinas agrícolas 🔹 Tulha de madeira ⚡ Energia elétrica instalada 💰 Valor: R$ 7.500.000,00 📌 Proprietário estuda parcelamento. Uma propriedade pecuária intensiva, completa e pronta para produção profissional, reunindo estrutura, irrigação, logística e alto potencial produtivo em uma das regiões fortes do agro paulista. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.