Fazenda/Sítio com 5 Quartos à venda, 178m² - Novo Horizonte

Excelente oportunidade às margens da BR-040 localização estratégica de altíssimo potencial comercial e valorização! Localizada no bairro Salvaterra, em frente ao Graal e com ampla frente para a BR-040, esta magnífica propriedade reúne estrutura completa, excelente padrão construtivo e enorme potencial para moradia, lazer, investimento ou exploração comercial. São aproximadamente 10.176 m² de terreno totalmente plano e todo murado, característica extremamente valorizada para implantação de empresas, galpões, centros logísticos, indústrias, atividades comerciais e empreendimentos diversos. A localização é um grande diferencial, em uma região de constante crescimento e forte expansão comercial, tornando o imóvel um ponto estratégico e altamente promissor para investidores. No terreno encontram-se duas granjas independentes, prontas e em perfeito funcionamento. A primeira granja, atualmente destinada à locação e já com renda comprovada, possui aproximadamente 250 m² de área construída, ultrapassando 400 m² considerando toda a área de lazer. Totalmente linear, conta com: * 2 suítes; * amplo salão integrado à área gourmet; * piscina; * chuveirão; * lago com quiosque; * campo de futebol; * playground; * 2 banheiros externos; * aquecimento a gás nos chuveiros. Um espaço extremamente aconchegante, ideal para eventos, locações de temporada ou lazer familiar. Já a segunda granja, utilizada como residência da proprietária, impressiona pelo conforto, distribuição dos ambientes e excelente acabamento. No primeiro pavimento: * sala de jantar; * sala de TV; * 1 quarto; * banheiro social; * cozinha; * área de serviço; * bar; * espaço gourmet com churrasqueira e fogão a lenha; * ampla varanda ao redor da casa; * garagem coberta para 2 carros; * banheiro externo; * piscina com capacidade para 80 mil litros; * playground; * pomar; * galinheiro; * sistema com 11 placas solares. No segundo pavimento: * 3 quartos; * 1 suíte; * banheiro social; * varanda e sacada com excelente ventilação e vista para a propriedade. As duas granjas possuem estrutura de excelente padrão, extremo bom gosto e ambientes planejados para oferecer conforto, funcionalidade e excelente aproveitamento dos espaços. O imóvel conta ainda com sistema de câmeras de vigilância, portão eletrônico e toda infraestrutura necessária para funcionamento imediato. Uma propriedade única, versátil e diferenciada, perfeita tanto para moradia quanto para investidores que buscam uma área estratégica, com forte potencial de valorização, geração de renda e ampla viabilidade comercial às margens da BR-040.