Fazenda/Sítio com 5 Quartos à venda, 200m² - Centro

Área total: 200 hectares?Valor de investimento: R$ 3.700.000,00 Propriedade rural com excelente aptidão para pecuária, grande disponibilidade de água e sede histórica construída em 1885. Região de Rio Espera/MG?| Apenas 7 km de estrada de terra em boas condições. Altitude média: 750 metros. Índice pluviométrico médio: aproximadamente 1.300 mm/ano A fazenda possui aproximadamente 123 hectares de pastagens formadas, divididas em 16 piquetes para manejo rotacionado do gado. Aguadas em todos os piquetes, Cochos para suplementação e sal mineral, Cercas divisórias formadas, Pastagens estabelecidas, Capacidade aproximada para 150 cabeças de gado durante todo o ano O grande diferencial da propriedade é o volume de água dentro da fazenda, especialmente pelas nascentes próprias, garantindo segurança hídrica para a atividade pecuária. Casa sede centenária — construída em 1885 Com aproximadamente 141 anos de história, o casarão mantém o estilo original da construção, com assoalho em madeira maciça e estrutura sustentada por peças históricas de braúna, estando em excelente estado de conservação. A sede conta com: • 5 quartos, sendo 1 suíte?• Sala?• Escritório?• Copa?• Cozinha?• Banheiro social A propriedade conta ainda com: Pomar adulto?| Galinheiro?| Casa da antiga usina de geração de energia da fazenda, atualmente desativada, com possibilidade de reativação ? Estrutura funcional para atividade rural Uma fazenda produtiva, bem servida de água, com boa logística e excelente custo-benefício para quem busca pecuária na região de Rio Espera/MG. Informações e visitas: ?Fábio Ribeiro Negócios Imobiliários