Fazendas/Sítios para alugar com Mobiliado e 5 quartos, 620 m² -

CHÁCARA, CAMPO MAGRO, 620,00 M2 (CONSTRUÇÃO) E 8.717,50 M2 (TERRENO), 2 FRENTES, ESTRADA DO CERNE E RUA ANTÔNIO VALLE. *** CASA DOS SONHOS / UM VERDADEIRO PARAÍSO: * Imagine-se vivendo em um imóvel exclusivo, com ampla área verde, piscina, arquitetura única e o conforto de duas residências totalmente equipadas. DADOS DO IMÓVEL: * Área total do terreno: 8.717,50 m² * Área construída: 620,00 m² * Quartos: 6 (3 suítes) * Banheiros: 6 * Diferenciais: Piscina, churrasqueira, portão eletrônico, imóvel mobiliado. ESPECIFICAÇÕES DA CASA PRINCIPAL (450,00 m²): * 5 quartos, sendo 3 suítes. * 5 banheiros. * Sala ampla com 2 ambientes. * Cozinha espaçosa. * Área de serviço. * Mezanino com biblioteca/escritório. * Lareira. * Piscina privativa. * Churrasqueira. ESPECIFICAÇÕES SEGUNDA CASA -CABANA ESTILO CHALÉ + PAIOL + POÇO - (170 m² APROX.): * Mezanino no 2º andar com 1 quarto. * Banheiro no térreo e outro no 1º andar. * Sala aconchegante. * Área de serviço. * Lareira. DESTAQUES: * Arquitetura rústica, integrada ao verde, ideal para quem busca tranquilidade e sofisticação. * Água potável de poço artesiano. * Terreno privilegiado e exclusivo, com duas frentes: Estrada do Cerne/Rodovia Gumercindo Boza e Rua Antônio Valle. * Parecer técnico de credibilidade emitido por engenheiro qualificado, com dados como: * Área do terreno: 8.717,50 m², contendo APP averbada de 98,59 m² e Faixa Não Edificável de 1.460,60 m². * Imóvel vistoriado in loco e com parâmetros verificados de acordo com a legislação vigente. * O imóvel atende à taxa de ocupação inferior a 20% e coeficiente de aproveitamento inferior a 40%. * Zoneamento: ZOO (Zona de Ocupação Orientada), com potencial para atividades de turismo, lazer ou habitação (mediante aprovação). * Possibilidade de formação de condomínio residencial com até 3 casas, atendendo a legislação. * Oportunidade para investidores: Ideal para projetos de turismo, habitação ou lazer, com grande potencial de valorização e flexibilidade para usos diversos. LOCALIZAÇÃO: * A apenas 10 minutos do centro de Santa Felicidade (5,7 km), com acesso a bancos e comércio. * A 20 minutos do Parque Barigui, um dos principais parques de Curitiba. Agende sua visita prévia e não perca essa oportunidade!