Fazenda/Sítio com 5 Quartos à Venda por R$ 160.000.000 São Miguel do Passa Quatro - GO

FAZENDA REGIA DE *SÃO MIGUEL DO PASSA QUATRO*

Área Total:
400 Alqueires (1.936 ha)

Área Atual Formada:
320 Alq. (1.550 ha)

Área em APP'S, Nativa e Reservas:
80 Alq. (386 ha)

Área em Pastagens:
190 Alq. (924 ha)

Área Atual em Lavoura:
130 Alqueires (630 ha)

Área Máxima p/ Lavoura:
200 Alq. (968 ha)

Tipo de Pastagens:
80% (Braquiária e braquearao)

Altitude:
864 a 1.024 M. = 944 M. de média

Solo:
Terra vermelha de cerradão, macia e c/ índice de cascalho em algumas partes. Argila acima de 32%

Topografia:
Plana e ondulada

Índice Pluviométrico:
1.525 mm (média anual)

Clima:
AW (23.1° C)

Água:
Dezenas de nascentes perenes, 03 vertentes, 12 tanques p/ peixes, 31 represas entre (pequenas, médias e grandes) e 01 Ribeirão

Benfeitorias:
Pista de pouso (cascalhada 950 x 20 M.)
Maravilhosa casa sede c/ 07 quartos sendo 05 suítes, sala social integrada c/ cozinha, paredes em blindex c/ vista panorâmica voltada p/ uma bela represa que a envolve.
Um completo complexo de infraestrutura e lazer incluindo um belo jardim e pomar formando muita área verde.
Represa repleta de espécies de peixes alguns c/ mais de 15 kg. Sendo ideal pra pescaria esportiva e ainda prática de esportes náuticos (campeonatos de jetski e caiaque)
Anexo da sede inclui cozinha industrial c/ fogão a lenha, forno de barro p/ pizza, forno elétrico profissional e refeitório p/ dezenas de pessoas.
20 mil pés de eucalipto de 05 anos, piquetes p/ bezerros ao redor da represa próximo a sede, 06 retiros, 01 escritório completo;
Maquinários em geral dentre eles: Calcareadera, tratores, churumeira, casqueador, vagão de 1 tn galpão, plantadeira, ônibus e etc.
Cercas em arame liso de 06 fios em estacas de aroeira e eucaliptos.
Dezenas de km de estradas internas todas em corredores.
chiqueiros e mangueiras p/ centenas de suínos.
06 currais de tabuas e cordoalhas sendo 02 anti-stress completos c/ brete e balança, dezenas de baias p/ gado de elite e equinos.
Estrutura leiteira montada c/ 20 ordenhadeiras, 02 tanques resfriadores e
06 compostos c/ medidas de 50 x 20 metros p/ 80 rezes cada.
05 estruturas de silagem c/ capacidade de armazenamento equivalente a 700 carretas caminhões cada.
Galpão p/ grãos, maquinários e oficina.

Localização:
55 min. de Goiânia

Documentação:
GEO e CAR prontos p/ cartório

*Preço:*
*R$ 160.000.000*
*(Cento e sessenta milhões de reais)* valor atualizado em

Pagamento:
Combina prazo curto, sem permutas.

Observações:
​Fazenda extra, já estruturada p/ múltiplas aptidões.
Pecuária (Cria, recria, confinamento e produção de leite)
Lavoura:
(Soja, milho, milho doce, feijão, sorgo - safra e safrinha)
Piscicultura: (estrutura pronta p/ todas as espécies de água doce)

Fazenda altamente produtiva em todos os aspectos, próxima a Goiânia com excelente acesso.

Ideal p/ projetos:
Hotel Fazenda, Haras, Pecuária, Agricultura, Granjas, Piscicultura dentre outras atividades.
(Possibilidade de aquisição da fazenda em porteira fechada, preço a combinar.)dercio