Fazenda/Sítio com 5 Quartos à venda, 12000m² - São Rafael

💰 OPORTUNIDADE ÚNICA - IMÓVEL COM RENTABILIDADE! 📏 Área Total: 1,2 hectares (100% Escriturada) 🏠 ESTRUTURA COMPLETA - 02 CASAS Casa do Caseiro: ✅ 2 quartos ✅ Sala ✅ Cozinha ✅ Copa Casa Principal - Conforto e Sofisticação: ✅ 3 quartos (sendo 2 suítes + 1 quarto convencional) ✅ Sala ampla ✅ Cozinha completa ✅ 3 banheiros externos ✅ Área de churrasqueira ✅ Área gourmet com churrasqueira ✅ Climatização em quartos e salas 🚤 LAZER E NATUREZA 🌊 Deck privativo para barcos, lanchas e jet ski 🏞️ Localização privilegiada às margens da Lagoa Nova - famosa por suas águas calmas e cristalinas, ideal para pesca esportiva, passeios náuticos e momentos de tranquilidade em contato com a natureza 💵 INVESTIMENTO QUE SE PAGA! 🌶️ Plantação de Pimenta-do-Reino em Plena Produção: ✅ 1.300 pés em pleno vigor ✅ Estufa completa ✅ Equipamentos inclusos 📊 RENTABILIDADE COMPROVADA: 💰 Produção anual: 3 toneladas 💰 Faturamento: R$ 80.000 a R$ 90.000/ano ⚡ INFRAESTRUTURA PREMIUM ✅ Poço artesiano regularizado ✅ Usina fotovoltaica - Média de 1.500 kW/mês (economia garantida na energia!) 🎯 DIFERENCIAIS DO IMÓVEL: ✔️ Renda passiva garantida com a pimenta-do-reino ✔️ Economia com energia solar ✔️ Acesso direto à lagoa com deck próprio ✔️ Duas residências prontas para morar ✔️ Localização estratégica em Linhares ✔️ Infraestrutura completa e regularizada R$ 2.000.000,00 ACEITA PERMUTA POR CASA NA SERRA (MANGUINHOS, BICANGA, BOULEVARD...) LORENA SANDRI