Fazenda/Sítio com 5 Quartos à Venda, 480 m² por R$ 1.665.000.000 Setor Central, Lagoa da Confusão - TO

COD 3574 FADJALMA 001 SEGUE OFERTA DAS FAZENDAS REUNIDAS EM TOCANTINS COM 111.000 HECTARES DE SOJA - PECUARIA - VALE DO RIO FORMOSO - LAGOA DA CONFUSAO - TOCANTINS - BRASIL. FAZENDAS REUNIDAS AREA TOTAL - 91.000 HECTARES PRECO. Preco de mercado na regiao varia entre 10, 12, 15 e 20 mil p/ha. AREA FORMADA EM PASTAGENS - 30.000 HA AREA PLANTANDO SOJA - 10.000 HA - produtividade acima de 60 sc/ha (Silos e Armazens proximos cerca de 80 km). AREA DE RESERVA AMBIENTAL + APP - 18.000 HA AREA EM CERRADOS E MATAS - 15.000 HAAREA PROPRIA PARA LAVOURA DE SOJA - 50.000 HA BOVINOS - ACIMA DE 25.000 CABECAS. TIPO DAS PASTAGENS* capins brachiarao, monbanca 6O% capim, andropologon -20%, capim kikuia 20%. CAPACIDADE DAS PASTAGENS - BOVINOS ADULTOS VEGETACAO matas, cerrado , campo, varjao e matas ciliares. TIPO DE SOLO: lato solos, pretos nas areas de cultura, vermelho e amarelo nos campos e cerrados, e cascalho chumbinho, os varjoes predominam terras mistas com areia, preta e branca. TEOR DE ARGILA - 25, 30 , 35% TOPOGRAFIA: 90% plana com pequenas declividades. RECURSOS HIDRICOS: 48 km as margens do rio de grande porte, 4 rios menores, 80 represas, lagos naturais, corregos e nascentes. DENSIDADE PULVIOMETRICA 2.000 A 2.200 MM. ALTITUDE 280 MTS. BENFEITORIAS - SEDE COM CASA, CASA DE FUNCIONARIOS, CURRAL COMPLETO E MAIS 09 RETIROS TODOS COM CASAS CURRAIS COMPLETOS PARA MOVIMENTACAO DE BOVINOS PISTA DE POUSO - PISTA DE POUSO, COM 1.200 M DOCUMENTACAO - ESCRITURAS REGISTRADAS EM CARTORIOS, PARTE GEOREFERENCIADAS E COM RESERVAS AVERBADAS PRONTAS PARA TRANSFERENCIA; LOCALIZACAO - Cidades proximas: Paraiso do Tocantins, 180 km; Gurupi, 170 km; Palmas, 220 km. PRECO E FORMA DE PAGAMENTO. PRECO DE VENDA - R$ 15.000,00 - POR HA - PRECO TOTAL R$1.665.000.000,00. PARA PAGAMENTO EM REAIS, PODENDO SER RECEBIDO EM DOLARES FORA DO BRASIL, DESDE QUE LIVRE DE DESPESAS DE IMPOSTOS PARA INGRESSO DOS RECURSOS NO BRASIL. IMPORTANTE:OS INTERESSADOS DEVERAO ENVIAR CARTA DE INTENCAO DE COMPRA, PARA INICIARMOS QUAISQUER NEGOCIACOES; PODERAO OPTAR POR AGENDAMENTO DE VISITA DOS COMPRADORES E/OU REPRESENTANTES AUTORIZADOS FORMALMENTE. FAVOR NAO INSISTIR, PEDINDO MAIS INFORMACOES, TEMOS O CONTATO DIRETO COM TODOS OS PROPRIETARIOS, FIZEMOS VARIAS VIAGENS, PARA FAZER ESSE LEVANTAMENTO, SENDO VARIAS PROPRIEDADES E DE VARIOS PROPRIETARIOS. COMISSAO DE 5% (CINCO POR CENTO)