Fazenda/Sítio com 5 Quartos à venda, 343m² - Zona Rural

Fazenda à Venda em Montes Claros de Goiás/GO | 343,94 Alqueires | Alta Produtividade | Estrutura Completa | Irrigação por Pivô Excelente oportunidade no coração do agronegócio goiano! Fazenda à venda em Montes Claros de Goiás, com 343,94 alqueires (1.664,65 hectares), ideal para grandes produtores, grupos agrícolas e investidores em expansão. Área total: 343,94 Alqueires (1.664,65 hectares) 1.229,66 hectares – Área agricultável total 397,20 hectares – Plantio irrigado com sistema de pivô central a óleo diesel 832,46 hectares – Plantio de sequeiro 191,00 hectares – Plantio de sequeiro com pivô montado (falta apenas o reservatório) 290,00 hectares – Área com margem do Córrego Dom Bill, com alto potencial para irrigação via pivô, gotejamento ou salvamento Estrutura completa para operação de grande porte: Casa sede ampla 5 casas para funcionários 4 alojamentos Estufa com capacidade para 140 toneladas de sementes Galpão para defensivos 3 barracões para máquinas e implementos Tanque de combustível (12.000L) regularizado segundo normas ambientais Recursos hídricos e infraestrutura: Captação de água no Rio das Almas Propriedade margeada pelos rios Rio das Almas (leste) e Córrego Dom Bill (oeste) Rede elétrica trifásica (34,5 kV) a 300 metros da captação (sem liberação de carga para pivôs) Pivôs com torres entre 3,70 m e 4,90 m Barragem próxima à sede com projeto para melhoramento Solo corrigido há mais de 20 anos, altamente fértil Topografia predominantemente plana, facilitando manejo e mecanização Teores de argila entre 25% e 30% (área do Rio das Almas) e entre 15% e 18% (área do Dom Bill) Localização estratégica: Apenas 8 km do asfalto da rodovia BR-070 32 km da usina Eber Bioenergia Região consolidada na agricultura de grande escala Valor de venda: R$ 250.000,00 por alqueire Entrada de 50% + 3 anos Ricco Agronegócio e Imobiliária CRECI Jurídico: 36.490 | CAP: 04 Informações sujeitas a alterações sem aviso prévio. Imóvel atualizado em Características do imóvel Alojamento Casa apoio Casa de caseiro Casa sede Córrego Depósito Energia solar Galpão Lavoura Pivô Posto de combustível Rio Solo fértil Topografia plana