Fazenda/Sítio com 5 Quartos à venda, 500m² - Usina

Sítio de 37 hectares no Bairro da Usina – Atibaia/SP | Natureza, produção e potencial de investimento Uma propriedade diferenciada para quem busca espaço, natureza, produção rural e localização estratégica em Atibaia. Com 370.000 m² (37 hectares), este sítio está localizado no tradicional Bairro da Usina, uma região valorizada, próxima à Represa da Usina e a condomínios de alto padrão. Sua dimensão, localização e características tornam a propriedade especialmente interessante para investidores e empreendedores que buscam áreas rurais de grande porte para desenvolvimento de projetos, sempre mediante estudo de viabilidade urbanística, ambiental e aprovação dos órgãos competentes. 🏡 Estrutura A propriedade possui aproximadamente 500 m² de área construída, incluindo: * Casa sede com 3 dormitórios, sendo 1 suíte; * Sala ampla; * Cozinha; * Lavanderia; * Banheiro; * Casa de caseiro; * Barracão de apoio, necessitando de reforma; * Sem garagem. 🍒 Produção e recursos naturais Um dos grandes diferenciais da propriedade é sua área produtiva, com aproximadamente 900 pés de lichia, além de uma nascente localizada dentro da própria propriedade. O imóvel também possui poço abastecido pela nascente e energia solar, agregando praticidade e sustentabilidade à estrutura rural. A propriedade conta ainda com ampla área de pasto e áreas verdes, proporcionando diversas possibilidades de utilização. 📍 Localização estratégica O Bairro da Usina é conhecido por sua proximidade com a Represa da Usina, além do acesso facilitado à Rodovia Dom Pedro I, permitindo deslocamento para São Paulo, Campinas e outras cidades da região. Uma oportunidade para quem deseja unir qualidade de vida, atividade rural e visão de investimento, em uma propriedade de grande extensão e localização diferenciada. 370.000 m² | 37 hectares | Aproximadamente 500 m² construídos | 900 pés de lichia R$ 5.988.000,00 📞 Agende uma visita e conheça o potencial desta propriedade.