Fazenda/Sítio com 5 Quartos à venda, 495m² - Vila Bertioga

Atenção! Oportunidade com preço reduzido em localização privilegiada na SP-340. Resumo do imóvel: Localização: Rodovia SP-340, km 186, Gleba A2, Itaqui. - 20 min do Centro de Mogi Guaçu/SP - 30 min do Autódromo Velocitta - 1h20 min de Campinas/SP - 2 km da Rodovia SP-332 Área Total: 26.000 m² - Terreno plano e agricultável Área Construída Total: 495,8 m² - Casa Principal (257,4 m²): 4 dormitórios (1 suíte), banheiro da suíte, sala de estar, sala de jantar, cozinha e 2 banheiros sociais - Área de Lazer (57,6 m²): Espaço gourmet com churrasqueira e fogão a lenha - Casa de Caseiro (128,3 m²): Residência independente para suporte e zeladoria. Infraestrutura: Poço artesiano (80m de profundidade) e energia elétrica da concessionária. Documentação: Regularizada. Permite financiamento bancário. Descrição detalhada: Se você busca um refúgio rural que combine área produtiva, conforto residencial e acesso imediato à rodovia, esta chácara de 26.000 m² no bairro Itaqui é a escolha ideal. Com valor de mercado reduzido, a propriedade se destaca como uma das melhores oportunidades de investimento em Mogi Guaçu, unindo o sossego do campo a uma logística ótima para Campinas e região. A propriedade foi projetada para ser autossuficiente e funcional. A casa sede em estilo colonial oferece robustez e conforto para moradia fixa ou lazer. Complementando a estrutura, a casa de caseiro garante segurança e manutenção constante, enquanto o terreno plano permite exploração agrícola, criação de animais ou projetos de lazer expandidos. O poço artesiano de 80 metros garante abundância de água de qualidade para todas as atividades. Imagine aproveitar tardes de lazer na área gourmet com fogão a lenha, em um ambiente cercado por natureza e com fácil acesso urbano. O grande diferencial deste imóvel é a sua situação documental: totalmente regularizado e apto para financiamento bancário, um fator raro e extremamente valioso para propriedades rurais desta dimensão. Aqui, você investe com a certeza de um patrimônio consolidado e juridicamente seguro. Não perca a chance de conhecer de perto este imóvel estratégico e multifuncional. Entre em contato para mais informações e detalhes sobre as condições de financiamento.