Fazenda/Sítio com 5 Quartos à venda, 300m² - Vila João Luíz de Oliveira

🌿 Chácara Urbana à Venda Bairro João Luiz de Oliveira – Anápolis/GO Excelente oportunidade dentro da cidade! Ideal para moradia + renda ou investimento imobiliário. 📐 Área total: 1.975 m² 🏠 Área construída: aproximadamente 300 m² 🌳 Área verde com pomar: cerca de 300 m² (além da área de preservação permanente) ⸻ 🏡 Casa Principal – Duplex 🔹 Parte Inferior: • 3 quartos (sendo 1 suíte) • Banheiro social • Sala ampla • Cozinha americana • Lavanderia • Despensa • Garagem coberta para 3 carros (estilo gaveta) • Laje • Piso em cerâmica 🔹 Parte Superior: • 2 quartos • Sala • Cozinha • Banheiro social • Forro em PVC • Piso em cerâmica 🔹 Telhado em telha plan 💰 Aluguel potencial da casa principal: R$ 1.400,00 ⸻ 🏘️ Construções nos Fundos (Renda Extra) 🔹 Kitnet 01 – Lado Esquerdo • 3 quartos • Sala • Cozinha • Banheiro social • Lavanderia • Despensa • Área de serviços • Forro em PVC • Telha 3,66 💰 Aluguel atual: R$ 650,00 ⸻ 🔹 Kitnet 02 – Lado Direito • Quarto • Sala • Cozinha • Banheiro social • Área de serviços • Telha 3,66 • Sem forro 💰 Aluguel potencial: R$ 450,00 ⸻ 🌿 Diferenciais do Imóvel: ✔ Quintal amplo e todo cimentado (uso comum entre as construções) ✔ Área verde com pomar ✔ Excelente potencial de renda ✔ Localização urbana com perfil misto (moradia + investimento) 💵 Renda mensal potencial aproximada: R$ 2.500,00 Ideal para quem busca: • Morar com espaço e natureza • Investir com renda recorrente • Ampliar construção ou explorar potencial da área ⸻ 📞 Agende sua visita e venha conhecer! 📱 WhatsApp: 🏢 HF Corretor Negócios Imobiliários LTDA CRECI-J 40.442 HF Corretor | Porque gerar valor é o que nos move!