Fazenda/Sítio com 5 Quartos à venda, 550m² - Zona Rural

Apresentamos um imóvel de alto padrão disponível para venda no Condomínio Garrafão, localizado em Ibiraci, Minas Gerais (Acesso: MXGW+Q3H). Com uma topografia privilegiada e extenso gramado que se estende até as margens da represa, esta propriedade foi projetada para oferecer o máximo de conforto, privacidade e uma experiência completa de lazer em meio à natureza. Condição Especial de Venda: Porteira Fechada O imóvel será comercializado na modalidade "porteira fechada". A negociação inclui absolutamente todos os móveis, eletrodomésticos, equipamentos e itens de decoração que compõem o rancho atualmente. É a oportunidade de adquirir um imóvel pronto para uso imediato, sem necessidade de investimentos adicionais em mobiliário. Resumo da Propriedade Área Total: 6.000 m² Área Construída: Aproximadamente 550 m² Localização: Condomínio Garrafão, Ibiraci - MG Características da Residência Dormitórios: 5 suítes amplas e totalmente climatizadas, garantindo conforto térmico em todas as estações. Área Social: Sala de estar e jantar em conceito aberto, dimensionada para comportar 4 ambientes distintos com excelente circulação. Varanda: Espaçosa varanda em formato de "L", ideal para recepções e descanso, com integração visual para a área externa. Áreas de Apoio: Despensa com grande capacidade de armazenamento e lavanderia separada da área de convívio principal. Infraestrutura de Lazer e Área Externa Parque Aquático e Convívio: Piscina equipada com sistema de aquecimento solar, ladeada por um quiosque completo para eventos e churrascos. Conta com 2 banheiros exclusivos para atender a área molhada. Esportes: Estrutura esportiva privativa contendo uma quadra de futebol em grama natural e uma quadra de areia para beach tennis ou futevôlei. Natureza e Paisagismo: O terreno possui um pomar em formação com diversas espécies, além de extensas áreas verdes que proporcionam uma visão panorâmica espetacular para a represa e para as colinas da região. Acesso à Água: Propriedade com acesso direto à represa e infraestrutura de píer, ideal para embarcações ou pesca. Extras: Casa de boneca para o lazer infantil. O perímetro do imóvel é inteiramente delimitado por cerca viva, agregando segurança e harmonia estética ao projeto paisagístico. O local também faz divisa com uma Área de Preservação Permanente (APP). Diferenciais do Condomínio O rancho está inserido em um condomínio fechado de pequeno porte e caráter exclusivo. A operação e segurança são facilitadas por um modelo de gestão colaborativa, onde os proprietários vizinhos dividem os custos de um caseiro dedicado, assegurando a manutenção diária e a vigilância da propriedade em todos os dias da semana. Para mais informações, agendamento de visitas ou detalhes sobre a negociação, entre em contato.