Fazenda/Sítio com 6 Quartos à venda, 7m² - Alvorada

Sítio à venda, 67.000 m2, estrada do manso km27, apenas 44km de Cuiabá DESCRIÇÃO: ✅ Área total 6.7hec ✅ Banhado pelo Rio Coxipó-Açu ✅ Quiosque na beira do rio ✅ 2 tanques de peixe com piraputanga e AERADOR para oxigenação ✅ Nascente dentro da área ✅ Gerador de energia de 10KVA ✅ Casa sede: * Sobrado * 6 quartos sendo 3 suítes * Sala * 2 banheiros externos * área de serviço * Rodeada por área * Cozinha externa toda equipada, com churrasqueira, forno e fogão a lenha * Piscina com hidromassagem, cascata e casa de máquina ✅ Casa do caseiro: * 2 quartos * sala * banheiro * cozinha externa com fogão a lenha ✅ Casa em construção: * 1 quarto * depósito * área com banheiro nos fundos * área na frente ✅ Excelente para usina solar ✅ Piscicultura ✅ Locação por temporada * Airbnb * Instagram com 10k seguidores * WhatsApp business com mais de 1600 contatos de clientes ✅ Vista exclusiva da montanha ✅ Área com muitos buritis ✅ Local mais paradisíaco de toda região DOCUMENTAÇÃO: ✅ Escriturada ✅ GEO, CAR, CCIR LOCALIZAÇÃO: ✅ Estrada do manso ✅ 44km de Cuiabá ✅ 3 km de chão apenas ✅ região segura, câmeras de monitoramento para entrar no loteamento. INVESTIMENTO: ✅ Valor Total R$ 2.3M ✅ PORTEIRA FECHADA • TODOS OS QUARTOS DA SEDE COM AR CONDICIONADO * QUARTO 1 - UMA CAMA DE CASAL E UMA CAMA DE SOLTEIRO * QUARTO 2 - UMA CAMA DE CASAL, UMA BELICHE E UMA MESA * QUARTO 3 - UMA CAMA KING * QUARTO 4 - UMA CAMA DE CASAL, DUAS BELICHES E VENTILADOR DE TETO * QUARTO 5 - UMA CAMA DE CASAL, DUAS BELICHES E VENTILADOR DE TETO * QUARTO 6 - UMA CAMA DE CASAL E DUAS BELICHES * SALA COM SOFA, RACK, PAINEL DE TV E VENTILADOR DE TETO * MESA DE MADEIRA MACIÇA NA AREA GOURMET DE 5.5 METROS * ARMARIO DE COZINHA COM UTENSÍLIOS * MICRO-ONDAS, GELADEIRA, FREEZER HORIZONTAL, CERVEJEIRA, BEBEDOURO, FOGAO INDUSTRIAL •MESA DE SINUCA •MOTO BOMBA DE 13CV DIESEL •MOTOSSERRA HUSQVARNA •ROÇADEIRA * BOMBA SAPO NO AUTOMÁTICO * 2 MAQUINAS DE LAVAR * TODO Agende Sua Visita! My Broker Araés Creci: 19554J - Fone: Valores e condições, sujeitos a alteração sem prévio aviso. Rev: 00