Fazenda/Sítio com 6 Quartos à venda, 570m² - Área Rural de Cáceres

🌿🏆 FAZENDA EXTRAORDINÁRIA À VENDA – 570 HECTARES | SERRA DO BOI MORTO – MT 🏆🌿 Uma propriedade diferenciada, rica em recursos naturais, com excelente estrutura produtiva, abundância hídrica e renda passiva garantida. Um verdadeiro patrimônio rural em uma das regiões mais valorizadas do Mato Grosso. 📍 Localização estratégica na Serra do Boi Morto, a apenas 50 km de Cáceres, sentido Cuiabá. 💰 Valor: R$ 13.000 por hectare 💧 O GRANDE DESTAQUE: ÁGUA EM ABUNDÂNCIA Em tempos em que a água se torna cada vez mais valiosa, esta fazenda se destaca como uma das propriedades mais privilegiadas da região. ✔️ Nascente de córrego dentro da propriedade ✔️ 6 represas distribuídas estrategicamente ✔️ Poço artesiano com água doce de excelente qualidade ✔️ Rica em água potável durante todo o ano ✔️ Recursos hídricos ideais para pecuária, agricultura, piscicultura e futuros projetos de irrigação 🐂 ESTRUTURA PECUÁRIA CONSOLIDADA ✔️ 8 repartições de pastagem ✔️ Curral funcional ✔️ Excelente aproveitamento da área ✔️ Propriedade preparada para manejo eficiente do rebanho 🏡 BENFEITORIAS ✔️ 2 casas na propriedade ✔️ Energia elétrica instalada ✔️ Internet disponível ✔️ Estrutura pronta para moradia, administração e operação rural 🍊 POMAR FORMADO E PRODUZINDO A propriedade conta com diversas árvores frutíferas já em plena produção, agregando qualidade de vida, sustentabilidade e valorização ao imóvel. 📡 RENDA PASSIVA IMEDIATA Além da atividade rural, a fazenda já gera aproximadamente R$ 12.000,00 mensais através do aluguel de torres instaladas na propriedade. 💰 Uma renda recorrente que ajuda a custear a operação e aumenta significativamente a atratividade do investimento. 📈 EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO Propriedades com esse nível de disponibilidade hídrica, infraestrutura e geração de renda são cada vez mais raras no mercado. Ideal para: ✅ Pecuária de corte ✅ Cria, recria e engorda ✅ Agricultura ✅ Piscicultura ✅ Turismo rural ✅ Investimento patrimonial ✅ Projetos sustentáveis ✅ Formação de patrimônio familiar 🌟 Uma fazenda completa, produtiva e altamente valorizada pela riqueza em água, estrutura pronta, renda passiva garantida e enorme potencial de crescimento. Uma oportunidade única para quem busca segurança patrimonial, produtividade e valorização constante no coração do Mato Grosso. 📞 Agende sua visita e conheça pessoalmente essa joia do agronegócio mato-grossense. Imóvel atualizado em Características do imóvel Casa de caseiro Casa sede Cerca Churrasqueira Energia elétrica Galpão Horta Jardim Lago para pesca Lavoura Pasto Poço artesiano Pomar Refeitório Rua asfaltada Salão de festas