Fazenda/Sítio com 6 Quartos à venda, 5000m² - Área Rural de Itajubá

Fazenda Estruturada à Venda na Região da Serra da Mantiqueira Itajubá/MG | 85,14 hectares | Estrutura Completa para Pecuária e Agricultura Excelente fazenda com vocação para pecuária leiteira e agricultura, localizada no município de Itajubá, no sul de Minas Gerais, uma das regiões mais valorizadas da Serra da Mantiqueira. O acesso é facilitado por estrada em ótimas condições, com apenas 13 km de asfalto até a cidade, favorecendo o escoamento da produção. Área Total e Distribuição Área total: 85,1471 hectares Área de preservação: 28,1250 hectares Área de pastagem: 45,8440 hectares Área agricultável: 10,0197 hectares Área de galpões: 4.200 m² Topografia favorável, com áreas planas e excelente aproveitamento produtivo. Estrutura Completa para Pecuária Leiteira Compost barn com capacidade para 110 vacas em lactação Sala de espera coberta para ordenha Curral completo com tronco e embarcador cobertos Bezerreiro com sala para preparo de leite e armazenamento Farmácia veterinária Escritório administrativo Refeitório para funcionários 3 galpões estruturados Silo com capacidade para 1.800 toneladas de silagem Galpão adicional de 100 m² para armazenamento de ração Benfeitorias e Infraestrutura 3 casas na propriedade Usina fotovoltaica com 199 placas Intelbras, gerando aproximadamente 8.000 kWh/mês Estrutura pronta para operação imediata Recursos Hídricos Abundantes 3 nascentes próprias Poço artesiano Propriedade com margem para o Rio Lourenço Velho Diferenciais Região tradicional na produção leiteira e agrícola Excelente logística e acesso Propriedade pronta para produção Alto potencial produtivo e valorização patrimonial Ideal para produtores rurais e investidores que buscam uma fazenda estruturada, com excelente localização e pronta para operação. Os valores de taxas, impostos e condomínio podem sofrer alterações sem aviso prévio. -