Fazenda/Sítio com 6 Quartos à venda, 1113200m² - Área Rural de Monte Aprazível

🌾🐂 FAZENDA À VENDA – MONTE APRAZÍVEL/SP | ESTRUTURA DE ALTO PADRÃO 📍 A apenas 25 minutos de São José do Rio Preto 🚜 Somente 2 km de estrada cascalhada 📐 ÁREA TOTAL • 46 alqueires paulistas • Aproximadamente 111,32 hectares • Aproximadamente 1.113.200 m² 🌳 PRODUÇÃO E ÁREA AGRÍCOLA • Aproximadamente 15.000 pés de seringueira • 20 hectares irrigados • Sistema completo de irrigação por aspersão • Energia fotovoltaica responsável pela alimentação do sistema de irrigação e demais demandas energéticas da propriedade 🐂 ESTRUTURA PARA PECUÁRIA DE CORTE • Confinamento com capacidade para aproximadamente 1.200 bois • Barracão com capacidade operacional para trato de até 2.500 bois • Curral completo com embarcador antiestresse 🐄 ESTRUTURA PARA PECUÁRIA LEITEIRA • Compost Barn com sistema de ventilação e refrigeração • Capacidade para aproximadamente 130 vacas leiteiras de alta produção • Barracão de ordenha • Sala de resfriamento com estrutura para 50 vacas 🏡 BENFEITORIAS • Casa sede • 2 casas para funcionários • Escritório • Represa • Tanque artificial para criação de tilápias ⚡ ENERGIA FOTOVOLTAICA Sistema instalado para atender a irrigação e auxiliar nas demais demandas energéticas da fazenda, proporcionando maior eficiência operacional. 💰 VALOR DE VENDA: R$ 14.000.000,00 ➡️ Aproximadamente R$ 304 mil por alqueire ✨ Uma propriedade diferenciada, com infraestrutura pronta para produção intensiva, reunindo pecuária de corte, pecuária leiteira, seringueira, irrigação, geração própria de energia e excelente localização. 📲 Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.