Fazenda/Sítio com 6 Quartos à venda, 200m² - Área Rural de São José do Rio Preto

🌿✨ Sítio Centenário à Venda – São José do Rio Preto/SP ✨🌿 Vende-se lindo sítio com 1,33 alqueires (36.000 m²), com 📑 documentação em ordem 📍 Excelente localização: Aproximadamente 🚗 2.000 metros da Rodovia Washington Luís, sentido São Paulo. Após o trevo de Ibirá e Uchoa. Referência: próximo a um posto de combustível, com 🛣️ fácil acesso até o imóvel por estrada municipal. 🏡 Casa Sede (1928 – restaurada) 🧱 500 m² de construção em tijolo pó de mico antigo (paredes duplas) 🌲 Pisos de ipê e revestimentos originais da época 🍽️ Cozinha e varandas com azulejos e cerâmicas antigas 🛏️ 6 quartos | 🚿 2 banheiros | 🍷 Sala de jantar | 📺 Sala de TV 🌞 Amplas varandas e 🚗 garagem 🔧 Estrutura Adicional 🏠 Casa de caseiro com 3 quartos, sala, cozinha e banheiro 🏗️ Barracão de 90 m² para ferramentas, com cobertura metálica 🐷 5 chiqueiros e pequeno curral 🏚️ 1 casa para reformar ou demolir 💧 Poço artesiano | ⚡ Energia trifásica 🐟 Tanque para peixes (18x30x4 – vazio no momento) 🌊 Pequeno rio nos fundos 🌱 100% formado em tifton 🍊 Pomar formado 💰 Valor 👉 R$ 1.100.000,00 – 💵 Estuda proposta com parte em permuta