Fazendas/Sítios para venda com e 6 quartos, 1388000 m² - Barreiros

• Fazenda em Bom Retiro, na Serra Catarinense, uma região conhecida pelo solo fértil, ideal para agropecuária. • Tamanho e Versatilidade: Com 1.388 hectares, 900m de altitude , a propriedade é grande e oferece potencial para pecuária e agricultura. A área útil de 400 hectares já é significativa e pode ser expandida. • Potencial Agrícola Comprovado: Dos 400 hectares de área útil , 90 hectares está com plantio de soja, o que demonstra que a terra é produtiva e adequada para culturas de grãos. • Potencial Ambiental e de Renda Extra: Os 900 hectares de mata nativa e capoeira são um ativo valioso. Eles podem ser usados para compensação ambiental ou venda de créditos de carbono, gerando uma fonte de renda adicional e sustentável. Pontos a Serem Considerados • Necessidade de Manutenção: As benfeitorias, como casas, galpões e mangueiras, precisam de manutenção. Isso significa que o comprador precisará investir em reformas para torná-las totalmente funcionais. • Acesso: O acesso à fazenda tem 10 km de estrada de chão em boas condições. Potenciais de Melhoria • Modernização: O comprador pode investir na modernização das benfeitorias existentes e na construção de novas, como silos e sistemas de irrigação, para aumentar a eficiência da produção. • Expansão Agrícola: A área útil de 400 hectares pode ser ampliada. Um estudo de viabilidade pode determinar a melhor forma de converter mais áreas de capoeira ou pastagem em terras aráveis. • Turismo Rural: A grande área de mata nativa e a beleza da Serra Catarinense abrem a possibilidade de desenvolver o ecoturismo ou turismo rural, criando uma nova fonte de receita. É uma propriedade com um potencial considerável, especialmente para um investidor disposto a realizar as melhorias necessárias.