Fazenda/Sítio com 6 Quartos à venda, 1310000m² - Centro

Fazenda à venda localizada entre as cidades de Itatiba e Morungaba, no estado de São Paulo, com 131 hectares (54,13 alqueires). Com acesso totalmente asfaltado, a propriedade está posicionada acima das terras lindeiras, em uma altitude média de 1.000 metros acima do nível do mar, o que proporciona um visual panorâmico permanente. Fundada no final do século XIX com o objetivo de explorar a cultura cafeeira, a fazenda é gerida pela mesma família há cem anos. Durante esse período, o local vivenciou o ciclo do café, a pecuária de corte e leiteira, culturas anuais e o cultivo de eucalipto. Nos dias atuais, as atividades principais são a pecuária e a plantação de eucalipto. O casarão, datado de 1900, encontra-se muitíssimo bem conservado e preserva a arquitetura original da época, inspirada nas casas de veraneio da região sul da Itália. O terreiro de café logo à frente remete à riqueza produzida pelo manejo cafeeiro daquele período. A sede nos leva a uma verdadeira viagem no tempo, apresentando mobiliário autêntico, pé-direito elevado, 6 quartos, 2 salas, uma ampla e cinematográfica varanda, copa, cozinha, dependências para funcionários e três grandes porões. O terreiro de café em frente à sede pode ser perfeitamente utilizado como área de lazer ou espaço para eventos, como casamentos e confraternizações. A tulha de café é formada por dois galpões adjacentes, sendo um deles com pé-direito elevado, abrigando um secador e uma máquina beneficiadora de café; estruturas que também possuem potencial para conversão em salão de eventos. Há, ainda, uma charmosa capela datada de 1897. A propriedade destaca-se pela água abundante e potável, contando com cinco nascentes, riachos e cachoeira. A estrutura funcional inclui um curral de manejo com cinco divisões, estábulo bem estruturado e com piso, bezerreiro e esterqueiro, além de uma cocheira para equinos com 8 baias. Complementam o complexo a vila de colonos, paiol, dependências de apoio para o manejo do gado, depósitos e garagens. Todas as construções são centenárias e preservam rigorosamente suas características originais de época. Quanto ao aproveitamento, 40% do relevo é mecanizável e coberto por pastagem; 15% é montanhoso, não mecanizável e destinado ao plantio de eucalipto; 30% é composto por mata nativa monitorada e 15% abriga as benfeitorias. Agende uma visita com um dos nossos consultores.