Fazenda/Sítio com 6 Quartos à venda, 20000m² - Centro

# Propriedade Rural à Venda 50 Hectares às Margens do Rio São Lourenço Uma excelente oportunidade para quem busca investir em uma propriedade rural com grande potencial para turismo, lazer, pesca esportiva, pecuária de pequena escala ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade e da beleza natural do interior de Mato Grosso. Localizada a aproximadamente 50 quilômetros de Rondonópolis, nas proximidades de São Lourenço de Fátima, esta propriedade possui uma área total de 50 hectares e se destaca por sua impressionante extensão de aproximadamente 2.500 metros de frente para o Rio São Lourenço, um dos principais atrativos da região. A extensa margem proporciona acesso privilegiado ao rio, oferecendo paisagens exuberantes, áreas para pesca, contemplação da natureza e inúmeras possibilidades para exploração turística e recreativa. A propriedade conta com uma casa principal confortável e funcional, composta por três quartos, sala de estar e cozinha, oferecendo espaço adequado para moradia, finais de semana em família ou recepção de hóspedes. Além disso, dispõe de uma casa para caseiro com dois quartos, sala e cozinha, estrutura importante para apoio operacional e manutenção da área. Outro destaque é o amplo quintal de aproximadamente 2 hectares ao redor das edificações, proporcionando um ambiente agradável e arborizado, ideal para atividades ao ar livre, expansão das instalações ou implantação de novas estruturas voltadas ao turismo rural. O pomar é composto por diversas espécies frutíferas, agregando valor à propriedade e proporcionando produção para consumo próprio ou para utilização em futuras atividades comerciais. O ambiente rural é enriquecido pela presença de árvores nativas e pela diversidade da fauna e flora local, criando um cenário acolhedor e harmonioso. Uma parte significativa da área é composta por floresta preservada, característica cada vez mais valorizada por investidores e amantes da natureza. A preservação ambiental contribui para a manutenção dos recursos hídricos, da biodiversidade e da beleza cênica da propriedade, além de proporcionar um ambiente de paz e contato direto com a natureza. Graças à sua localização estratégica, extensa margem de rio e características naturais diferenciadas, a propriedade apresenta excelente potencial para implantação de pesqueiro, pousada ecológica, chalés para locação, área de camping, turismo de pesca esportiva, turismo de aventura ou projetos voltados ao ecoturismo. O local reúne todos os elementos necessários para atender à crescente demanda por experiências de lazer em ambientes naturais e preservados. Além do potencial comercial, trata-se de uma propriedade ideal para quem deseja possuir um refúgio particular, longe da agitação urbana, onde é possível desfrutar de momentos de descanso, confraternização familiar e contato permanente com a natureza. Esta é uma oportunidade rara de adquirir uma área com excelente localização, documentação regularizada, infraestrutura básica já instalada