Fazenda/Sítio com 6 Quartos à venda, 500m² - Ferraria

Área Urbana com Renda Mensal de R$ 4.900 | 1.170 m² | Imóvel Comercial e Residencial | Ferraria Campo Largo/PR Invista em um imóvel que reúne localização estratégica, renda imediata e excelente potencial de valorização. Situado na Ferraria, um dos bairros que mais crescem em Campo Largo, este imóvel está a poucos minutos da BR-277, do Contorno Sul, de Curitiba e Araucária, oferecendo fácil acesso para empresas, investidores e moradores. Com aproximadamente 1.170 m² de fração ideal em área urbana, o imóvel possui matrícula registrada e IPTU individualizado, proporcionando maior segurança jurídica na negociação. A propriedade conta com aproximadamente 381 m² de área construída, distribuídos em duas edificações: Edificação 1 Aprox. 270 m² Pavimento térreo com 2 salas comerciais e 2 kitnets, todas locadas; Pavimento superior com residência. Edificação 2 Aprox. 111 m² Residência com sala, cozinha, 3 dormitórios e 2 banheiros. Renda garantida desde o primeiro dia As 2 salas comerciais e as 2 kitnets encontram-se alugadas, proporcionando renda bruta mensal aproximada de R$ 4.900,00, um diferencial importante para quem busca retorno imediato sobre o investimento. Destaques do imóvel ✔ Área urbana em constante valorização; ✔ Aproximadamente 1.170 m² de terreno; ✔ Cerca de 381 m² de área construída; ✔ Matrícula registrada e IPTU individualizado; ✔ Água e energia elétrica instaladas; ✔ Acesso totalmente asfaltado; ✔ Excelente logística entre Campo Largo, Curitiba e Araucária; ✔ Ideal para investidores, empresas, comércio, prestação de serviços ou moradia com geração de renda. A região apresenta forte crescimento residencial e comercial, impulsionada pela excelente infraestrutura e pela proximidade dos principais eixos viários da Região Metropolitana de Curitiba. Um imóvel versátil, que combina moradia, atividade comercial e investimento em um único patrimônio. **Agende sua visita e conheça de perto todo o potencial deste excelente investimento.**