Fazendas/Sítios para venda com 6 quartos, 8 m² -

📌 Fazenda de 766 hectares em Ibitirama-ES com estrutura completa para pecuária e agricultura 🐂🌱 Se você busca um ativo rural sólido, com liquidez garantida e alto potencial de valorização, esta fazenda é a escolha estratégica perfeita. 📍 Município: Ibitirama – ES 🌄 Região compreende: Caparaó, vizinha de Iúna, Alegre, Muniz Freire, Irupi e próxima ao Pico da Bandeira – uma das regiões mais valorizadas do interior capixaba. 📏 Área Total: 766,61 hectares (7.666.161,29 m²) ✅ Diferenciais que garantem retorno ao investidor: Estrutura pronta para operação: casas de caseiros, terreiro cimentado, galpões e currais organizados. Pastagens diversificadas: áreas abertas, levemente onduladas, ideais para gado e agricultura. Água em abundância: rio cristalino, córregos e nascentes – insumo fundamental para produtividade e expansão. Acessos internos planejados: estradas internas margeadas por coqueiros e palmeiras, facilitando a logística. Frente para o asfalto com viabilidade para loteamentos ou condomínio rural de alto padrão. 🌱 Uso do Solo e Sustentabilidade Áreas Alteradas alteradas para Uso atualmente: 144,96 ha (com possibilidade de ampliação de até mais 40%) 📑 Estrutura Jurídica O imóvel é formado por 8 matrículas unificáveis, garantindo maior segurança e flexibilidade de negociação: Matrícula 0001 → 258,5 ha Matrícula 0002 → 41,14 ha Matrícula 0003 → 14,02 ha Matrícula 0004 → 90,50 ha Matrícula 0005 → 90,50 ha Matrícula 0006 → 90,50 ha Matrícula 0007 → 90,50 ha Matrícula 0008 → 90,94 ha 📊 Potencial Comercial e Estratégico ✔️ Produção agropecuária de larga escala – pastagens prontas e recursos hídricos abundantes. ✔️ Turismo rural & ecológico – região do Caparaó é referência em ecoturismo. ✔️ Reflorestamento & crédito de carbono – áreas preservadas e documentadas para projetos ambientais. ✔️ Expansão imobiliária – frente para o asfalto com potencial para loteamentos e condomínios rurais. 👉 Uma fazenda que une produtividade, segurança jurídica e valorização garantida em uma das regiões mais belas e estratégicas do Espírito Santo. 📌 Investir aqui é garantir rentabilidade hoje e patrimônio sólido para o futuro. 👉 Fale comigo agora pelo Whatsapp: https://wa.me/message/OMZSXUEFLTYLD1 ✅ QUER COMPRAR OU VENDER SEU IMÓVEL NAS MONTANHAS CAPIXABAS? ENTRE EM CONTATO AGORA! Ligue e agende um bate papo ou sua visita ainda hoje: 📲 Whatsapp e plantão: (27) 9 8 1 4 8 - 7040 / 9 9 8 7 4 - 5083 🏡 Temos sítios, fazendas, chácaras, também casas urbanas, casas em condomínios, prédios, coberturas, apartamentos, kitnets e diversos imóveis disponíveis nas Montanhas Capixabas. Atuamos em Domingos Martins, Pedra Azul, Merechal Floriano e Alfredo Chaves! 🙏 Temos a opção de financiamento bancário e consórcio com rápida comtemplação e lance imbutido. Código do Anúncio: 5585_1404995