Fazenda/Sítio com 6 Quartos à venda, 180m² - Jóquei Club

Excelente oportunidade para quem busca tranquilidade, espaço e potencial produtivo. Esta chácara, localizada na região do Jóquei Clube, em Marília, possui 20.000 m² de área e reúne estrutura completa para moradia, lazer e atividades rurais. O imóvel conta com uma casa ampla, composta por sala, 6 quartos e 2 banheiros, além de uma edícula em fase de acabamento, oferecendo possibilidades de ampliação ou acomodação para visitantes. Entre os diferenciais, destacam-se o poço artesiano, biodigestor, fogão a lenha e piscina de 7,5 metros, proporcionando conforto e autonomia para o dia a dia. A propriedade possui parte da área residencial totalmente alambrada e o pasto cercado com cerca paraguaia. Para quem deseja investir em produção rural ou lazer, a chácara dispõe de 2 tanques para peixes, galinheiro, curral para vacas e diversas árvores frutíferas produzindo. Um grande destaque é o pomar com mais de 50 pés de manga Palmer, que já chegou a produzir mais de 500 caixas em uma única safra, demonstrando excelente potencial de rendimento. Além disso, a propriedade conta com isenção de pedágio, facilitando o acesso e reduzindo custos de deslocamento. Destaques do imóvel: Área total de 20.000 m²; Casa com 6 quartos; 2 banheiros; Edícula em fase de acabamento; Piscina de 7,5 metros; Poço artesiano; Biodigestor; Fogão a lenha; 2 tanques para peixes; Galinheiro e curral para vacas; Pomar com diversas árvores frutíferas; Mais de 50 pés de manga Palmer em produção; Parte residencial alambrada e pasto cercado; Isenção de pedágio. Uma excelente opção para quem procura qualidade de vida, contato com a natureza e uma propriedade com excelente estrutura e potencial produtivo, a poucos minutos de Marília.