Fazenda/Sítio com 6 Quartos à venda, 4773m² - Lumiar

Imagine viver cercado pela natureza, em uma Área de Preservação Ambiental, com acesso exclusivo ao rio, água cristalina, energia solar e infraestrutura completa. O acesso à propriedade é feito por aproximadamente 11 km de estrada de terra, a partir da entrada da RJ-142 (MuryLumiar). Os trechos mais críticos já foram asfaltados, e o percurso leva cerca de 30 minutos, sendo acessível por veículos de passeio, sem necessidade de carro com tração 4x4. Localizada a apenas 4 km do centrinho de Rio Bonito e a cerca de 30 minutos do centrinho de Lumiar, em Nova Friburgo/RJ, esta chácara reúne conforto, sustentabilidade e excelente estrutura para moradia, lazer, turismo rural ou produção. O terreno é totalmente plano, drenado, recebe sol o dia inteiro, possui beira-rio privativa, área para banho, iluminação noturna, água de nascente, poço artesiano e fica a menos de 5 minutos de caminhada da Cachoeira do Roncador. Documentação regular: Escritura Pública, RGI e IPTU em dia. Destaques da propriedade Energia solar em toda a propriedade; Energia elétrica trifásica; Internet fibra óptica (Gigalink); Sistema completo de fossa séptica, filtro e sumidouro; Rua sem saída, com apenas cinco propriedades; Tanques para criação de peixes; Mais de 60 espécies de árvores frutíferas; Beira-rio privativa, com área exclusiva para banho. Casa Principal 155 m² Sala integrada à cozinha, 2 quartos, banheiro social, forro em madeira, varandas, área gourmet com churrasqueira, forno e fogão a lenha, área de serviço, além de 2 suítes, sendo uma com banheira, e mais 1 quarto com entrada independente. Loft 110 m² Ambiente amplo em conceito aberto, com forro em PVC, porão e cobertura em telhas de barro. Galpão 155 m² Galpão climatizado e aquecido, ideal para cultivo de shiitake, oficina, depósito ou outras atividades. Também pode ser utilizado como garagem coberta para até 6 veículos. Área construída total: 422 m². Ao todo, são 6 dormitórios, sendo 2 suítes, e 4 banheiros. A localização oferece tranquilidade e praticidade, com supermercados de Mury realizando entregas na propriedade, ponto de ônibus próximo e diversas trilhas na região. Condições de negociação Aceita proposta! Venda exclusivamente à vista. Não aceita financiamento bancário. Aceita permuta por imóvel ou veículo, mediante avaliação. Observação sobre as fotos As primeiras fotos são da Cachoeira do Roncador, localizada a menos de 5 minutos de caminhada da propriedade. As últimas fotos mostram o trecho de beira-rio de uso exclusivo da chácara. Uma oportunidade única para quem busca qualidade de vida, contato com a natureza e uma propriedade completa, com documentação impecável. -Cod:RIOBONITO