Fazenda/Sítio com 6 Quartos à venda, 52000m²

PARA FAMÍLIA OU PARA EMPREENDER Maravilhosa pousada rural localizada na divisa entre Blumenau e Massaranduba, com área totalmente escriturada de 52.000 m². De fácil acesso pelas regiões da Itoupava Central, Vila Itoupava, Massaranduba e Luiz Alves, o imóvel está em local privilegiado, contando com rede elétrica, internet de fibra óptica, riacho de água corrente, nascente e dois poços semiartesianos. Trata-se de um verdadeiro paraíso rural, ideal tanto para uso familiar quanto para investimento comercial, dispõe de dois chalés completos para locação, atualmente em pleno funcionamento, com ótimo retorno financeiro e grande potencial de expansão no setor de hospedagem. Além disso, conta com um restaurante renomado, em pleno funcionamento há mais de uma década, aberto aos finais de semana e preparado para atendimento de eventos. O restaurante possui estrutura para receber até 350 pessoas, oferecendo um ambiente acolhedor e representa uma excelente oportunidade de negócio já consolidado e com estrutura completa e clientela fidelizada há mais de uma década - Casa principal com 4 dormitórios, em estilo enxaimel com mais de 100 anos - Casa em alvenaria mista com 40m² - 02 chalés para locação completos - Oficina completa - Marcenaria completa - Todo maquinário para manutenção do sítio - Baia para cavalos - Rancho para lenhas - Canil - Galinheiro - 3 lagoas para criação de peixes - 1 tanque para peixes - Rancho para limpeza de peixes - Lago com carpas coloridas - Lago com tartarugas - Piscina adulto com 95 mil litros água de nascente tratada - Piscina infantil 25.000 litros - 03 sanitários externos (masc/fem/especial) - Mesa de sinuca - Mesa de ping pong - Mesa de oebolin - RESTAURANTE COMPLETO PARA 350 PESSOAS COM 550M² - Gerador de energia - Rede elétrica nova com transformador - 80% da propriedade cercada - Riacho de água corrente - Nascente - 02 poços semi artesiano - 03 caixas da água 2.000 litros - 01 caixa da água 5.000 litros - Estacionamento para 120 carros Localização: A propriedade está próxima a hospital, bancos, lotéricas, farmácias, supermercados, atacarejos e variado comércio local, oferecendo praticidade e conveniência. *** PROPRIETÁRIO ANALISA AUTOMÓVEL E IMÓVEL DE MENOR VALOR NA NEGOCIAÇÃO *** Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio. Em alguns imóveis anunciados, os valores mencionados, referentes a IPTU e condomínio, podem sofrer alteração de acordo com a data atualizada das parcelas vigentes. Agende sua visita com um de nossos corretores. A Abelardo Imóveis conta com uma equipe de profissionais treinados e capacitados para melhor lhe atender. Nossa motivação é ver a alegria de nossos clientes ao realizarem seus sonhos.