Fazenda/Sítio com 7 Quartos à venda, 700000m² - Área Rural de Mirassol

🌳🐎🐟 SÍTIO DE ALTO PADRÃO À VENDA – MIRASSOL/SP 💰 VALOR: R$ 13.000.000,00 🔄 ACEITA ATÉ 20% DO VALOR EM PERMUTA Uma propriedade excepcional e extremamente completa, reunindo estrutura para moradia, lazer, turismo rural, pesca, gastronomia, hospedagem, eventos, hipismo, prova dos três tambores e pecuária. 📍 LOCALIZAÇÃO ✔️ Região de Mirassol/SP ✔️ Apenas 7 km do Regissol I – Mirassol ✔️ Aproximadamente 7 km do asfalto 📐 ÁREA TOTAL 🌳 70 hectares 📏 700.000 m² ➡️ Aproximadamente 28,93 alqueires paulistas 🌿 30% da propriedade corresponde à área de reserva 💦 ÁGUA EM ABUNDÂNCIA Um dos grandes diferenciais deste sítio é sua impressionante estrutura hídrica: ✔️ 15 represas, sendo 5 de grande porte ✔️ 18 minas d'água próprias ✔️ Mais de 2 milhões de peixes distribuídos pelas represas ✔️ Rio fazendo divisa com a propriedade 🐟 PESCA, LAZER E GASTRONOMIA ✔️ Restaurante estruturado para aproximadamente 270 pessoas ✔️ Cozinha industrial ✔️ 2 câmaras frias ✔️ 6 quiosques junto às represas, com aproximadamente 30 m² cada 🐎 ESTRUTURA EQUESTRE COMPLETA ✔️ 2 pistas cobertas, com estrutura metálica ✔️ Estrutura para hipismo e prova dos três tambores ✔️ Arquibancadas para acompanhamento de provas e eventos ✔️ 15 baias para cavalos Estrutura diferenciada para treinamentos, competições e realização de eventos equestres. 🏡 MORADIA, HOSPEDAGEM E LAZER ✔️ Sede em estilo colonial ✔️ 10 apartamentos com banheiro ✔️ Área de lazer com piscina ✔️ Piscinas e toboágua ✔️ 3 casas novas com 3 dormitórios cada ✔️ 1 casa adicional com 2 dormitórios 🐂 PECUÁRIA ✔️ Curral com capacidade para aproximadamente 100 bois 🌿 NATUREZA E TURISMO RURAL ✔️ 3 áreas de mata trabalhadas com trilhas ✔️ 30% de área de reserva ✔️ Excelente potencial para turismo rural e atividades em contato com a natureza ✨ UM SÍTIO DE ALTO PADRÃO COM ESTRUTURA DIFERENCIADA Uma propriedade que se destaca pela dimensão, abundância de água e estrutura já implantada, com enorme potencial para uso particular ou exploração como hotel-fazenda, pousada rural, pesqueiro, restaurante, espaço para festas e eventos, centro equestre, competições de tambor e complexo de lazer. 💰 VALOR: R$ 13.000.000,00 🔄 Proprietário aceita até 20% do valor em permuta. 📍 Mirassol/SP – apenas 7 km do Regissol I 📲 Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.