Fazenda/Sítio com 7 Quartos à venda, 350000000m²

FAZENDA À VENDA | VISTA PRIVILEGIADA PARA O RIO PARAGUAÇU OPORTUNIDADE ÚNICA — CACHOEIRA/BA R$ 2.500.000,00 Excelente propriedade rural com 35,25 hectares (81 tarefas), localizada em região estratégica, com apenas 1 km de estrada de terra a partir do asfalto. A fazenda possui uma vista panorâmica e privilegiada para o Rio Paraguaçu e para a cidade de Cachoeira, sendo ideal para moradia, lazer, criação de gado ou exploração rural. CASA-SEDE Casa ampla, toda lajeada e coberta, com estrutura pronta para construção de um segundo pavimento. - 4 suítes + 3 quartos - Lavabo - Sala ampla - Cozinha espaçosa - Depósito - Área de serviço interna e externa - Varanda nos fundos - Área gourmet com churrasqueira e pia dupla - 2 banheiros externos - Tanque de concreto com capacidade para 9.000 litros - Tanque em PVC/fibra com capacidade para 3.000 litros A casa-sede proporciona uma vista espetacular para o Rio Paraguaçu e para Cachoeira. POMAR E ÁREA VERDE Pomar produtivo com mais de 40 variedades de frutas, além de diversas espécies de palmeiras e plantas. Entre elas: - Coco - Pupunha - Açaí - Cupuaçu - Café - Cacau - Canela - Louro - E diversas outras espécies Toda a área do pomar é cercada e faz divisa com área de mata nativa preservada. ESTRUTURA PECUÁRIA Propriedade pronta para iniciar o manejo: - Pastagens de primeira qualidade - Terras limpas e prontas para criação - Cercas divisórias em excelente estado de conservação - Curral coberto, todo em madeira de lei - Tronco para vacinação e manejo - Embarcadouro - 2 depósitos para equipamentos e ferramentas É uma propriedade praticamente pronta para colocar os animais e iniciar a atividade pecuária. EXCELENTE DISPONIBILIDADE DE ÁGUA A fazenda conta com abundância de recursos hídricos: - 3 aguadas - Fonte de água limpa e potável - Tanque subterrâneo/de concreto com 9.000 litros - Tanque de PVC/fibra com 3.000 litros - Outros reservatórios, totalizando aproximadamente 33.000 litros de capacidade ESTRUTURA PARA FUNCIONÁRIOS 2 casas de vaqueiro, ambas com: - Varanda - Estrutura lajeada e coberta - Tanque de aproximadamente 3.000 litros - Depósito amplo para maquinários - Depósito menor para ferramentas IGREJINHA A propriedade possui ainda uma igrejinha lajeada, pronta para instalação, acabamento e utilização. DOCUMENTAÇÃO - Escritura pública - Cadeia documental regular - Georreferenciamento concluído - CAR ativo - Documentação 100% regularizada LOCALIZAÇÃO Cachoeira – Bahia Apenas 1 km de estrada de terra até o asfalto, com excelente acesso e localização estratégica. RESUMO Uma propriedade diferenciada, com estrutura residencial completa, vocação pecuária, muita água, pomar produtivo, área de mata preservada e uma vista simplesmente espetacular para o Rio Paraguaçu e para a histórica cidade de Cachoeira. FAZENDA PRONTA PARA MORAR, PRODUZIR OU INVESTIR. VALOR: R$ 2.500.000,00 Oportunidade única na re