Fazenda/Sítio com 7 Quartos à venda, 500m² - Centro

FAZENDA A VENDA SAO MIGUEL DO ARAGUAIA MT 6.164 HECTARES | ASFALTO EM IMPLANTACAO | LOGISTICA PREMIUM | ALTO POTENCIAL DE VALORIZACAO Excelente oportunidade para investidores e produtores que buscam uma propriedade rural de grande porte, com estrutura operacional consolidada e importante diferencial logistico. Localizada no municipio de Sao Miguel do Araguaia MT, a fazenda possui 6.164 hectares de area total, conforme CAR, sendo aproximadamente 2.400 hectares de area aberta. O grande diferencial estrategico e a implantacao do asfalto, com previsao de passagem pelo meio da propriedade, proporcionando significativa melhoria de acesso, logistica, liquidez e potencial de valorizacao patrimonial. ESTRUTURA E BENFEITORIAS Casa sede em estilo sobrado Casa para gerente 3 casas para funcionarios Curral antiestresse completo Galpao com 240 m2 Grupo gerador Quadro de energia instalado, com rede eletrica a aproximadamente 8 km Internet via satelite Pista de pouso homologada 15 divisoes de pasto 15 mini pocos com bebedouros distribuidos pela propriedade Reserva ambiental com 23 lagos naturais, proporcionando excelente disponibilidade hidrica ESTRUTURA OPERACIONAL Capacidade instalada para aproximadamente 4.000 cabecas de gado Maquinas e equipamentos inclusos Estrutura preparada para operacao imediata Excelente aptidao para pecuaria de grande escala e projetos agropecuarios estruturados DOCUMENTACAO Escritura definitiva CAR em dia Propriedade pronta para transferencia VALOR E CONDICOES Valor R$ 65.000.000,00 Condicao de pagamento 1 + 2 ou conforme negociacao IMPORTANTE O gado nao esta incluso no valor da propriedade. Atualmente a fazenda possui aproximadamente 1.900 cabecas de gado, que poderao ser negociadas separadamente. INFORMACOES E AGENDAMENTOS Adriana Ludri CRECI 141.915 Telefone -