Fazendas/Sítios para venda com 7 quartos, 1480000 m² - Engenheiro Passos

FAZENDA ESPETACULAR COM 148 HECTARES EM ENGENHEIRO PASSOS - RJ DESCRIÇÃO DO IMÓVEL (FAZENDA): Excelente Fazenda com 148 hectares (equivalente a 65 alqueires Paulistas) localizada em Engenheiro Passos, RJ. Uma propriedade completa, ideal para pecuária, lazer ou investimento, com grande potencial para desenvolvimento de empreendimentos de moradia e turismo rural. CARACTERÍSTICAS DA ÁREA: Área Total: 148 hectares (65 Alqueires Paulistas) Pasto Formado: 88 hectares em Braquiária, com capacidade atual para 100 cabeças de gado. Reserva: 60 hectares de Mata Nativa Preservada. Recursos Hídricos Ricos: Possui 8 nascentes, 1 córrego e uma linda cachoeira, garantindo água abundante. Topografia: Mista, predominando baixa e média. Energia Elétrica: Monofásica. Altitude: 800 mts Potencial Imobiliário: Vários campos com vista panorâmica deslumbrante para a Serra da bocaina, Mantiqueira e vale, ideais para construção de moradias na parte mais alta da fazenda. INFRAESTRUTURA COMPLETA: Sede Aconchegante: 4 Dormitórios, sendo 2 suítes. Sala de TV. Copa ampla e Cozinha. Área de Serviço. Piscina para lazer. Apoio e Produção: 2 Casas de Caseiro. Galpão com estrutura pronta para montagem de destilaria. Galpão adicional que pode ser utilizado como loja ou depósito, com 2 banheiros sociais. Mangueiro simples. Capela. Pomar Formado: Contendo Goiabeiras, Abacateiro e Pitanga. LOCALIZAÇÃO E ACESSO: Localização: Engenheiro Passos - RJ. Acesso: Fácil e transitável em qualquer tempo e com qualquer veículo. Distâncias: Frente com asfalto. Apenas 10 km Dutra/ Engenheiro Passos, 165 km/ são José dos Campos, 255 km/ São Paulo, 200 km/ Rio de Janeiro DOCUMENTAÇÃO: Documentação: CCIR, CAR e ITR. ( Georreferenciamento em finalização) CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: Valor: R$ 4.250.000,00. Ref: 1606 Estuda proposta para pagamento à vista. Rural Negócio Imobiliário CRECI: 34483-J Whatts: