Fazenda/Sítio com 7 Quartos à venda, 101m² - Freguesia da Escada

HARAS À VENDA – GUARAREMA/SP Valor: R$ 9.000.000,00 (nove milhões de reais) Excelente oportunidade para aquisição de haras , localizado em Guararema/SP, uma das cidades turísticas do Vale do Paraíba, a aproximadamente 68 km da cidade de São Paulo. Com 42 alqueires, a propriedade oferece uma estrutura completa para criação, treinamento e manejo de cavalos, além de amplo potencial para atividades equestres, pecuária e lazer. CASA SEDECasa sede com aproximadamente 580 m², composta por: 3 salas; Cozinha; Despensa; 4 banheiros; 1 lavabo; 7 quartos, sendo 1 suíte; Piscina; Área de churrasqueira; Forno para pizza; Canil; Pomar. ESTRUTURA EQUESTRE 53 cocheiras; 4 piquetes; 2 pistas para equitação: 1 pista coberta de 30 x 40 metros; 1 pista descoberta de 40 x 50 metros; Redondel; Selaria; 1 galpão (rancho); Curral para manejo de gado; 1 silo. ESTRUTURA RURALA propriedade possui excelente disponibilidade hídrica, sendo um de seus grandes diferenciais: 20 nascentes; 1 represa; 1 poço artesiano; 1 poço caipira; O Rio Paraíba do Sul passa aos fundos da propriedade, com aproximadamente 1.800 metros de extensão junto área; Áreas destinadas a pastagens e manejo dos animais. Além da casa sede, o haras conta com 6 casas destinadas aos funcionários, proporcionando estrutura adequada para operação e manutenção da propriedade. LOCALIZAÇÃOO haras está situado a apenas 8 km do centro de Guararema, com aproximadamente 1,8 km de estrada de terra até a propriedade. Guararema é reconhecida por seu potencial turístico e pela localização estratégica no Vale do Paraíba, oferecendo tranquilidade, natureza e fácil acesso à capital paulista. CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃOValor de venda: R$ 9.000.000,00. DIFERENCIAISUma propriedade de grande porte, com estrutura profissional para atividade equestre, excelente disponibilidade de água, rio, nascentes, represa, ampla estrutura de cocheiras, pistas de equitação, moradia, lazer e estrutura rural. Uma excelente oportunidade para quem busca um haras completo, produtivo e com grande potencial, em uma localização privilegiada próxima a São Paulo. Características do imóvel Baias para Cavalos Cachoeira Canil Casa de caseiro Casa sede Cerca Cercas Churrasqueira Clima favorável Cozinha convencional Curral Energia elétrica Estradas de acesso Galpão Murado Nascentes Pastagem Pasto Piscina Poço artesiano Pomar Proximidade a mercados Silo Solo fértil Varanda