Fazenda/Sítio com 7 Quartos à venda, 16600m² - Jardim Paraíso Ii

Sítio com 16.600 m² à venda em Itu/SP, com diversas construções: barracões cobertos e descobertos (totalizando 2.700 m²), casa principal com 4 dormitórios e casa de hóspedes com 3 dormitórios. Possui câmara fria em funcionamento, estrutura reforçada com madeiras nobres, nascente de água, caixas com capacidade para 40.000 litros, energia trifásica, internet fibra óptica e plataforma para carga e descarga de caminhões. Excelente para usos comerciais, residenciais ou agropecuários. Local tranquilo, com árvores frutíferas e práticas sustentáveis. A 2 km da rodovia e com ponto de ônibus próximo. Documentação completa, aguardando georreferenciamento. Isento de IPTU, tributado via ITR/CCIR. Estuda permuta de até 30% em imóveis residenciais. Valor sob consulta. O antigo sítio agora está oficialmente reposicionado como: EMPREENDIMENTO RURALTURÍSTICO ESTRUTURADO ITU/SP (ZIAT2) Principais destaques atualizados: Zoneamento ZIAT2 vocação turística oficial Aprovação ambiental COMDEMA para Hotel Fazenda Servidão de água registrada 16.631 m² com infraestrutura completa Construções prontas (casas, barracões, câmara fria) Documentação técnica e ambiental atualizada Contato: RICHARD SILVA Dantas&Almir Imóveis CRECI nº 046.663-J Descubra as melhores oportunidades de imóveis em Guarulhos com a Dantas&Almir Imóveis. Se você está procurando apartamentos, sobrado, casas ou galpão em Guarulhos, temos diversas opções para atender às suas necessidades. Explore nossos imóveis para alugar ou comprar e encontre a opção perfeita para você. A Dantas&Almir Imóveis é a imobiliária mais completa da cidade, oferecendo um vasto catálogo de imóveis e excelência em atendimento. www.dantasealmirimoveis.com.br -