Fazenda/Sítio com 7 Quartos à venda, 1690m² - Jardim Paraíso Ii

Sítio Espetacular à Venda com Múltiplas Construções em Itu Excelente Oportunidade de Investimento. Descrição Geral: Amplo sítio localizado em Itu/SP, ideal para uso residencial ou comercial, com cerca de 16.600 m² de área total e infraestrutura completa de construções já estabelecidas. Construções: Barracões Cobertos (1.500 m²): Estrutura em blocos de cimento de alta qualidade, madeiramento nobre (Peroba e Ipê) e telhas de barro. Inclui câmara fria em pleno funcionamento (40,43 m³). Barracões sem Telhado (1.200 m²): Construção sólida em blocos de cimento. Casa Principal (230 m²): 4 quartos, cozinha, banheiro, sala grande com varanda externa, telha americana nova e madeiramento reforçado. Casa de Hóspedes (110 m²): 3 quartos, 2 cozinhas, 2 salas e 2 banheiros. Outras Construções (110 m²). Versatilidade de Negócios: Os barracões são ideais para cocheiras, criação de animais, hidroponia, horticultura, armazenagem logística, oficinas, espaço para eventos, entre outros projetos agropecuários e comerciais. Infraestrutura e Diferenciais: Nascente de água própria e duas caixas d'água (total de 40.000 litros). Plataforma de embarque/desembarque para caminhões. Instalação elétrica trifásica e internet de fibra óptica. Pomar com jabuticaba, pitanga, manga, abacate, caju e castanheira-pecã. Apenas a 2 km da rodovia por estrada de chão em boas condições. Ponto de ônibus a 200 metros. Sem cobrança de IPTU (tributação por ITR e CCIR). Documentação completa (aguardando georreferenciamento). Condições de Permuta: Valor de R$ 3.500.000,00. Aceita até 30% em bens residenciais (permutas comerciais sob avaliação; automóveis não são aceitos). Localização Estratégica: 12 km do centro de Itu 45 km de Jundiaí | 55 km de Sorocaba 65 km de Campinas | 100 km de São Paulo -