Fazenda/Sítio com 7 Quartos à venda, 1840m² - Jardim Paraiso Ii

Sítio à Venda em Itu SP | Excelente Oportunidade de Investimento Sítio espetacular com 16.600 m², localizado em Itu/SP, ideal para uso residencial, comercial ou projetos de investimento rural e turístico. Área Total 16.600 m² Estrutura Construída Barracões com telhado (1.500 m²): estrutura robusta em madeira de alta qualidade (Peroba e Ipê), telhas de barro e alvenaria reforçada Câmara fria em funcionamento (40 m³) Barracões sem telhado (1.200 m²) Casa principal (230 m²): 4 quartos, sala ampla, cozinha, banheiro e varanda Casa de hóspedes (110 m²): 3 quartos, 2 cozinhas, 2 salas e 2 banheiros Outras construções: 110 m² Versatilidade de Uso Estrutura ideal para diversos empreendimentos, como: Hotel fazenda, hotel para cães, cocheiras Criação animal, piscicultura, apicultura Hidroponia, horticultura, compostagem Armazenagem, logística, oficinas, cursos, eventos Projetos agropecuários e comerciais em geral Infraestrutura Nascente de água 2 caixas dágua (40.000 litros) Energia elétrica trifásica Internet fibra óptica Plataforma para carga e descarga de caminhões Ponto de ônibus a 200 metros Área Verde Diversas árvores frutíferas: jabuticaba, pitanga, acerola, manga, abacate, amora, caju, castanha-pecã Ambiente tranquilo e natureza preservada Documentação Escritura registrada e matrícula individual Documentação 100% regularizada Imóvel rural (ITR e CCIR) sem IPTU Permuta Valor de referência: R$ 3.500.000,00 Aceita permuta até 30% em imóveis residenciais Permutas comerciais sob avaliação Não aceita veículos Localização Estratégica 12 km do centro de Itu 45 km de Jundiaí 55 km de Sorocaba 65 km de Campinas 100 km de São Paulo 2 km da rodovia (estrada de fácil acesso) Excelente oportunidade para quem busca um imóvel completo, versátil e pronto para gerar retorno. -