Fazendas/Sítios para venda com 7 quartos, 23900000 m² - Centro

FAZENDA PORTEIRA FECHADA À VENDA – LUMINÁRIAS/MGValor: R$ 44.000.000,00 (inclui Safra 2026)Oportunidade única na região de Luminárias , referência nacional na produção de café de alta qualidade, com altitude privilegiada e clima ideal.Área Total239 hectaresProdução135 ha de café mecanizado em plena produção22 ha de cereais mecanizadosPastagens e APP bem distribuídasAltitude até 1.030 mDocumentação 100% regularizada (CAR e GEO)Bosques e áreas de lazer integradasCasa Sede – 700 m²Residência de alto padrão com acabamento premium:1 suíte master com hidromassagem dupla5 suítes (2 com hidromassagem)Salas amplas, lareira e mezanino2 cozinhas (1 com forno a lenha)Adega subterrânea em pedra e tijolosEscritório, closet e solariumSistema elétrico moderno (2 seções)2 boilers (600 L total)Encanamento em cobreLouças Deca, metais Belle ÉpoquePisos especiais (Antiqua Euroville e tijolos Padroeira)Área decorada em madeira de óleo de bálsamoEstrutura CompletaCasas para caseiro, colono e administradorAlojamentos e refeitório para colaboradoresEscritório administrativo e almoxarifadoSalão de lazer (226 m²)Galpões: máquinas (300 m²), beneficiamento (346 m²) e secadores (225 m²)Oficina, borracharia, lavador de veículos e canilTerreiros de café: 17.958 m² com manta + 2.226 m² adicionais2 caixas d’água (24.500 L e 7.500 L)Poço artesianoPiscina (necessita reparos)Área para helipontoMáquinas e EquipamentosEstrutura completa e operacional do plantio ao beneficiamento:3 tratores LS U60 (2019)Pulverizador Jacto Arbus 2.000 LImplementos Vicon, Kamau, Minnie (2019)Varredor Eclética (2015)Sistema completo de lavagem, despolpa e secagemSecadores 16.000 e 15.000 LTulhas (madeira e alvenaria)Beneficiadora Pinhalense (2015)Esteiras de transporteSistema de segurança com câmeras Wi-FiTransformadores e para-raiosPropriedade altamente produtiva, estruturada e pronta para operação imediata.Valor: R$ 44.000.000,00Localização: Região de Luminárias/MG