Fazenda/Sítio com 7 Quartos à venda, 3190m² - Pedregulho

Sítio com 7 dormitórios à venda, 16.600 m² por R$ 3.300.000 Pedregulho Itu/SP. Excelente sítio à venda em Itu, ideal para lazer, moradia ou investimento. Com localização estratégica e fácil acesso às principais rodovias, está a poucos minutos da cidade. Área total: 16.600 m². Estrutura: - Barracões cobertos com aproximadamente 1.500 m², construídos com materiais de alta qualidade (blocos de cimento, telhas de barro e madeira nobre como peroba e ipê), incluindo câmara fria em funcionamento (40,43 m³). - Barracões descobertos com cerca de 1.200 m², ideais para expansão. Casa principal com 230 m²: - 4 quartos; - Sala ampla; - Cozinha; - Banheiro; - Varanda com churrasqueira; Casa de hóspedes com 110 m²: - 3 quartos; - 2 cozinhas; - 2 salas; - 2 banheiros; Diferenciais: - Nascente de água; - 2 caixas dágua (40.000 litros); - Plataforma para caminhões; - Energia trifásica; - Internet fibra óptica; - Pomar com árvores frutíferas; - Ponto de ônibus a 200 m; - Acesso por estrada em boas condições; - Apenas 2 km da rodovia; Versátil para: - Hotel fazenda ou pousada; - Eventos; - Logística e armazenagem; - Produção agrícola ou hidropônica; - Criação de animais; - Hotel para cães; - Projetos sustentáveis; Localização: - 12 km do centro de Itu; - 45 km de Jundiaí; - 55 km de Sorocaba; - 65 km de Campinas; - 100 km de São Paulo; Documentação: - Escritura registrada; - Matrícula individual; - Regularizada; - Imóvel rural (ITR/CCI, sem IPTU); Condições: - Valor para pagamento à vista; - Permuta sob consulta (até 30%); - Permutas comerciais sob análise; - Não aceita veículos Agende sua visita e conheça essa excelente oportunidade com alto potencial de valorização. -