Fazenda/Sítio com 7 Quartos à venda, 750200m²

FAZENDA DE 154 HÁ NA REGIÃO DE SÃO MIGUEL DO PASSA QUATRO-GO. João Severo Imóveis apresenta uma espetacular fazenda de 31,82 alqueires (154 hectares), situada na região de São Miguel do Passa Quatro - GO. Uma propriedade completa que combina alta capacidade de suporte para pecuária, infraestrutura de lazer incomparável, abundante recurso hídrico e documentação rigorosamente em dia. Localização e Acesso: - Localização: Região de São Miguel do Passa Quatro - GO - Logística: Apenas 6 km de estrada de terra e 105 km de Goiânia - GO Aptidão e Pastagem: - Área Formada: Aproximadamente 26 alqueires de pastagem prontos para uso. - Divisões e Cercas: Propriedade toda cercada em madeira de aroeira, com 10 divisões de pasto protegidas por cercas de aroeira e eucalipto. - Preservação: O restante da área é devidamente destinado à Reserva Legal e Áreas de Preservação Permanente (APP). Recursos Hídricos Excepcionais: - Rio e Córrego: 2 km de extensão de margem do rio e córrego com cachoeiras. - Represas: 5 represas distribuídas na propriedade. - Abastecimento: 2 poços artesianos (com vazão de 4.000 e 6.000 litros/hora), reservatório de 45.000 litros e bicas d#39;água. Estrutura de Lazer e Benfeitorias de Capricho: - Casa Sede Imponente: Amplíssima, com 7 quartos (sendo 3 suítes, 1 com hidromassagem), cercada por belos jardins. Complexo Aquático e Lazer: - Piscina fria e piscina aquecida (sistema solar) - Toboágua gigante e sauna a vapor - Quiosque exclusivo construído dentro da represa - Pomar Formado: Muita área verde e grande variedade de árvores frutíferas (coco da Bahia, jabuticaba, caju, laranja, mexerica, limão, manga, seriguela, tamarindo e temerá). - Estrutura Operacional: Casa para caseiro, barracão para maquinários e curral funcional com área coberta. Documentação: - Documentação OK e pronta para negociação. O valor anunciado está sujeito a alterações a qualquer momento sem prévio aviso. Mais informações, gentileza entrar em contato via telefone/WhatsApp, ou, agende uma visita ao imóvel com um de nossos Consultores Imobiliários com Carta de Intenção de Compra. João Severo Consultor de Negócios Imobiliários, CRECI 13.750/DF e Perito Avaliador Judicial, CNAI 11.473/BR (Márcio Gleib).