Fazenda/Sítio com 7 Quartos à venda, 3190m² - Vila São José

Sítio Espetacular à Venda em Itu SP Excelente Oportunidade de Investimento Propriedade rural com ampla estrutura e múltiplas construções, ideal para uso residencial, comercial ou desenvolvimento de diversos modelos de negócio. Área Total Aproximadamente 16.600 m² Estrutura Construída Barracões com Telhado 1.500 m² Estrutura em madeiras nobres (Peroba e Ipê) Telhas de barro vermelho Construção em blocos de cimento de alta qualidade Um dos barracões conta com câmara fria em pleno funcionamento Medidas: 3,7 4,65 2,35 Capacidade total: 40,43 m³ Barracões sem Telhado 1.200 m² Construção em blocos de cimento de alta qualidade Espaço versátil para ampliações ou novos projetos Casa Principal 230 m² Telha americana nova Madeiramento reforçado 4 quartos 1 cozinha 1 banheiro 1 sala ampla Varanda externa Casa de Hóspedes 110 m² 3 quartos 2 cozinhas 2 salas 2 banheiros Outras Construções 110 m² Potencial de Uso Estrutura ideal para: Hotel fazenda Centro de eventos Criação de animais Hidroponia e horticultura Apicultura Armazenamento agrícola Logística Projetos agropecuários Espaços para cursos e treinamentos Empreendimentos rurais diversos Infraestrutura e Diferenciais Nascente de água 2 caixas dágua (40.000 litros) Plataforma para carga e descarga Energia elétrica trifásica Internet fibra óptica disponível Ponto de ônibus a 200 metros Pomar com diversas árvores frutíferas 2 km da rodovia (estrada de terra em boas condições) Benefícios Ambientais Ambiente tranquilo e cercado pela natureza Propriedade com práticas sustentáveis Documentação Escritura registrada Matrícula individual Documentação regularizada Pronta para transferência Área rural (tributação via ITR e CCIR) Localização Estratégica 12 km do centro de Itu 45 km de Jundiaí 55 km de Sorocaba 65 km de Campinas 100 km de São Paulo Localizado na região da Rodovia Dom Gabriel Paulino Bueno Couto Bairro Pedregulho Itu/SP. Condições de Negociação Aceita permuta parcial (até 30% do valor em imóveis residenciais) Possibilidade de avaliação de permuta comercial Não aceita veículos Valor sob consulta Agende uma visita Entre em contato para mais informações e negociações. Estamos abertos a propostas alinhadas com o mercado! -